近些年，爲了更好的監管農村土地問題，國家在農村開展土地確權工作，土地確權對於很多農民朋友來說自然是一件好事，因爲土地確權之後不光能明確土地的使用權和歸屬權，另外也增加了土地與農民的權益，現在不少農民已經拿到了土地確權證書，而今年也是土地確權工作的收尾之年。

不過現在農村還有一些地方沒有完成土地確權，因素也比較多，有的可能是宅基地存在爭議，有的則是不符合相關確權規定，根據《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》中所指出的，2020年年底將基本完成農村宅基地和集體建設用地的確權登記工作，並明確了有四類宅基地可能無法進行確權並且也不能進行產權登記，如果宅基地不能確權對於農民來說可能就是一大損失，所以大家一定要早點了解。

第一類：違規佔用農用地建設的住宅

在農村，十里八村的農田連城一片，綠油油的農田甚是好看，但是總有一些農田會出現建築物，比如說廠房和住宅，根據不完全統計有些農村的居民在前些年也就是從2000年-2010年之間，在農田建房的非常多，有的人是因爲村裏實在是申請不到多餘的宅基地，只能在自家的地裏蓋房子，還有的人是村委私自劃分農田當作宅基地，但是並沒有經過國家的允許，而這樣在農田上建設住宅的行爲不管任何時候都是不允許的，只不過以前監管力度不夠，也沒人去排查，但是現在針對私自改變土地使用性質的行爲，將會進行處置，根據《土地管理法》中所提到的“嚴格保護永久基本農田”的原則，對於違法用地建設住宅的土地將無法進行確權。

第二類：已經規劃爲生態保護區內的住宅

生態保護建房對很多人來說可能是一件比較愜意的生活，但是卻污染了生態環境，比如說在水庫旁邊、名勝風景區等地區，還有一些自然保護區，這樣的地方保護都來不及，如果再去破壞肯定對生態有很大影響，不過，此前的時候有些人可能獲得了相關審批，比如說有些建設別墅的，在農村購買了土地，而土地剛好在生態保護區內，而這樣的地方依然是無法進行產權登記的。

第三類：非農業人員來農村購買的宅基地

什麼叫非農業人員呢，意思就是不是農業戶口，前些年不少農村出現了一些非農業人員到農村購買宅基地的現象，有的人可能以前是本村的居民，但是因爲工作進城之後戶口也遷出去了，而退休之後就回到了老家，想着能在村裏置辦一塊宅基地，以前這樣事情非常大多，但是現在隨着土地監管力度越來越大，這是不允許的，因爲你的戶口不在本村，而宅基地歸屬村集體，村民也不能私自出賣自己的宅基地，如果非農業人員是以前購買來的宅基地，而這也的非法的，宅基地也不能確權房屋更不能進行產權登記。

第四類：農村的小產權房

說起這小產權房，可能對於很多很多城市裏的人來說都不陌生，現在城裏的房價越來越高，人們已經無法達到安居的夢想，都在爲了自己能有個住的地方在奔波，所以出現小產權房，而在農村，小產權房也有，就是那些建設在村集體用地上的房屋，這樣的房屋即便有當地相關部門的相關憑證，但是不具備規劃部門的規定，在《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》中就明確了小產權房無法通過確權登記。

從上面幾個問題來看，現在農村宅基地問題確實比較多，還有的是子女可能戶口在城裏，可父母去世之後留下了房屋，但這樣的宅基地想確權也並非易事，因爲戶口不在本村就沒有宅基地的使用權，宅基地的一些情況也比較複雜，不過總的來說，只要你是本村的居民，並且是合法使用的宅基地和建設的住宅，那麼就可以確權，房屋自然也就可以進行產權登記。