高新區原百事濟南工廠東門 資料圖

高新區崇華路，一度是百事可樂濟南灌裝工廠，10多年來濟南人在肯德基喝到的可樂就曾是這裏生產的。從2003年12月19日正式投產運營，到2019年上半年完成產線搬遷、廠區拆除，崇華路96號見證了百事與濟南牽手，雙方互利共贏的發展歷程。

11月28日，濟南市自然資源和規劃局掛牌出讓一批國有建設用地，其中的崇華路西側地塊A即是原百事可樂濟南灌裝工廠。根據出讓地塊規劃條件，這裏將開發高層住宅，地上最大容積率2.3。去年3月，濟南百事可樂飲料有限公司搬遷並完成地上物移交，拉開了地上建築物拆除序幕。一年多後，該地塊掛牌出讓，百事在華設立的第16家工廠將完全成爲過去。

高新區原百事濟南工廠北門 資料圖

回到上世紀末和新世紀初，面對最大的競爭對手可口可樂在青島設立灌裝廠，百事在濟南設廠的願望非常強烈。2002年9月底，由濟南市人民政府國有資產監督管理委員會(原爲濟南市輕工業國有資產經營有限公司)和百事(中國)投資有限公司共同投資的濟南百事可樂飲料有限公司正式誕生，落戶高新區核心地段。公司註冊資本15000萬元人民幣，其中外方佔投資總額的80%，中方佔投資總額的20%。百事濟南工廠能同時生產易拉罐、膠瓶、玻璃瓶包裝的百事可樂、七喜、美年達等多種飲料，主供山東省內市場。前幾年，濟南百事在山東除了銷售碳酸飲料，還銷售功能性飲料和果汁飲料。

隨着高新區的轉型升級，食品加工不符合高新區中心區產業發展定位，需要對百事濟南工廠進行“騰籠換業”。經過雙方反覆溝通談判，最終達成協議，百事可樂將生產線搬遷轉移，但總部仍留在高新區。企查查顯示，濟南百事公司地址去年已從崇華路變更爲經十路7000號漢峪金融中心四區。在百事濟南工廠生產線轉移後，高新區中心區核心地段新增70餘畝土地的可利用空間。

在賢文片區控規中，這裏用地規劃爲居住用地。由於地塊區位優越，離附近銀荷大廈、美蓮廣場、丁豪廣場、銀座購物廣場、高新萬達等商業綜合體非常近，不可避免地引來開發企業關注。目前，地塊東側爲中垠雅苑項目，附近還有高新仁恆項目。本次土地出讓將於12月30日上午進行，百事濟南工廠地塊起始樓面價9932元/平方米。花落誰家，2020年最後一場土拍將揭曉。(濟南時報 記者：羅曉飛)