原標題：數據 | 官方闢謠房地產稅試點，深圳房價今年有多猛？

編輯 | 陳臣

12月1日，深圳市稅務局官方微信公衆號發文稱，網上流傳“深圳市房地產稅徵收試點將於2021年1月1日起運行”純屬謠言。此前，深圳房地產再起波瀾，“中一套賺500萬”、“1000萬剛需房”，新華社發佈時評文章《抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措》。那麼，今年深圳的房地產到底有多猛？

新房成交價遠超北京、廣州，二手房價全國第一

據易居研究院，2020年前10月，深圳新建商品住宅月度成交均價約5.6萬元/平方米。

每平方米5.6萬元處在什麼水平？前10月北京、廣州新建商品住宅月度成交均價僅爲每平方米4.94萬元和2.72萬元。

在二手房價方面，據中國房價行情網，2020年11月，深圳二手住宅平均單價約爲8.2萬元/平方米，位居全國首位，比排名第二的北京足足高出近2萬元。

還有多少“上漲動能”？

從增長勢頭來看，深圳商品住宅成交價“上漲動能”略有不足。

在新建住宅方面，自4月以來，深圳新建住宅商品成交均價已連續7個月同比下降。其中，單月降幅最高達到11.36%。

在二手商品住宅方面，2020年以來，深圳價格指數同比增速雖遠超北京、上海和廣州，但環比漲幅已有所收窄。

房價很貴，但買的人很多

據易居研究院，今年以來深圳新建商品住宅成交面積累計達到超380萬平方米。

從增速上來看，自6月起，深圳新建商品住宅成交面積持續保持同比上漲。其中，9月同比漲幅達到107%，遠超北京、上海及廣州。

在二手商品住宅方面，今年以來，深圳二手商品住宅成交面積同比增速始終高於北京，單月最大同比漲幅近90%。

不過，在環比增速方面，近半年來深圳二手商品住宅成交面積“大漲大落”，目前增勢已低於北京。

深圳土地交易仍搶手

2020年前10月，深圳住宅用地成交面積累計達到242萬平方米，是去年同期的約3.5倍。其中，6月單月的住宅用地交易面積超100萬平方米。

不過從近半年交易勢頭來看，深圳住宅用地交易面積環比增速在6月達到峯值132.57%後，已開始逐月走低。