“以前總羨慕別人家的小區這好那好，現在咱小區也變美了，每天回家進了院子心情都好了。”說起自己的“新家園”，西鹹新區灃東新城龍華小區居民王豔華非常滿意。從羨慕別人，到被別人羨慕，龍華小區居民臉上的笑容說明了一切。

2020年

西鹹新區紮實推進老舊小區改造

使龍華小區、百花三村等9個老舊小區

重新煥發了生機與活力

惠及5000餘戶居民

三問於民

“改”到居民心坎裏

“過去，小區路面坑坑窪窪，井蓋也蓋不實，人走上去哐啷作響。”

“單元樓前沒硬化也沒綠化，一下雨就是兩腳泥。”

“沒有劃車位，機動車、電動車隨便亂停。”

“雨棚各家裝各家的，風吹日曬，破損嚴重，有的只剩下空架子，難看得很……”

回憶起龍華小區的舊貌，居民們的話匣子收不住。

龍華小區位於灃東新城阿房四路，上世紀80年代建成，爲原國企單位的家屬院，共有11棟住宅樓，居民482戶。

西鹹新區灃東新城住建局幹部白雲峯介紹說，在老舊小區改造中，新城推進改造與社區治理的有機結合，改造前問需於民、改造中問計於民、改造後問效於民，努力把小區改造“改”到居民心坎裏。以龍華小區爲例，改造前，他們通過發放調查問卷，召開居民代表、社區物業座談會等，廣泛傾聽羣衆意見。自2020年6月起，先後在小區實施道路鋪油、綠化、屋面防水保溫、外立面破損外窗更換、樓內公共區域粉刷、電線歸槽、戶內上下水、大門及樓宇門門禁監控、雨污分流等工程，並利用空閒場地新建了老年活動室、黨建活動室、機動車停車場和電動車智能充電車棚。

“現在小區整個大變樣，道路硬化，牆體刷新，有消防通道，有停車場，還有電動車、自行車專用車棚和休閒鍛鍊場所……”說起改造後的變化，居民們喜笑顏開。

用心爲民

改得“好看”又“好住”

“我們小區年代久，有兩棟樓還是上世紀50年代蓋的，多少年沒變過。現在改造得快認不出了。環境變好了，生活舒心了。”61歲的李仰光是阿房二路百花三村居民，也是小區門衛，親眼目睹了百花三村“蝶變”過程。

“工作隊剛到百花三村時，感覺就是髒亂差。小區壓根沒有消防通道，有居民在樓前屋後開了菜園，個別樓下還有違建，少有的空地也雜草叢生、堆滿雜物。”灃東新城老舊小區改造項目工作人員說，改造中，他們按照居民意願，邊幹邊調整施工方案，對百花三村實施了房屋外立面、樓宇公共區域以及室外綜合管網、強弱電線纜落地、小區道路、門房、圍牆、生態停車位、綠化提升等全方位改造，最終爲居民打造了一個既美觀又實用的新環境。2020年11月，灃東新城在百花三村開展消防演練，消防車和消防員出入暢通，快速處置，很好檢驗了改造成效。

位於涇河新城涇幹大街的工行家屬院改造前，同樣“頑疾”不少。房屋年久失修，路面破損嚴重，外牆、內牆塗料脫落，給、排水管徑過小，屋頂滲漏，無照明設施，線纜老化……現在，這些“疑難雜症”一一解決，兩棟老式住宅樓煥然一新，還加裝了保溫材料，冬暖夏涼。最讓居民稱讚的是，過去各家窗戶多是單層玻璃的老式鐵窗、木窗，密封和隔音效都差。如今換了雙層隔音窗戶，晚上睡覺安靜又暖和。

堅持爲民理念

讓更多羣衆過上品質生活

住有所居是人民美好生活的重要基石。老舊小區改造，就是要讓所居之地成爲幸福的港灣。西鹹新區高度重視“三改一通一落地”工作，新區、兩級均成立相應的工作領導小組和老舊小區改造等工作專班，制定《老舊小區改造工作實施方案》，強化組織保障，層層夯實責任，強力推進老舊小區改造。

一年來，西鹹新區完成了龍華小區、百花三村、百花四村、工行家屬院、石橋小區等9個老舊小區改造，累計完成投資4.2億元，涉及居民樓83棟，總建築面積30餘萬平方米。完成建築屋面及立面節能改造7.9萬平方米，爲約1400戶居民完成戶內改造上下水；完成雨污水管網改造5000餘米，供暖管網2000餘米，配建單元門禁系統420套，小區路燈170餘杆，樓道燈1400餘個，增設健身器材、適老設施等12套，新建維修圍牆2700餘米，更換破損外窗1000餘扇；修建小區公園4個，配建生態車位1500個，完成小區道路鋪油6000米。

在老舊小區改造工作中，西鹹新區堅持“人民城市人民建、人民城市爲人民”理念，充分考慮羣衆訴求，通過專題會、碰頭會、座談會、政策宣講和調查問卷等形式，瞭解居民需求，瞭解各個小區“痛點”，瞭解各個樓棟“癢點”，按照“一區一策，一樓一案”原則，對老舊小區改造提升。同時，新區因地制宜，推行適老化社區、15分鐘生活圈等理念，並探索出戶內上下水改造、屋面防水保溫改造、加強安防系統建設等多項可複製可推廣的經驗做法。

2021年

西鹹新區將繼續

以提升羣衆生活品質

爲出發點和落腳點

按照不光“好看”關鍵“好住”的標準

穩步推進老舊小區改造

讓更多羣衆過上有品質的生活