首破百萬億，增長2.3%，GDP爲何超預期？全國商品房均價9800元/平米，人均可支配收入3.2萬元

1月18日，國務院新聞辦公室舉辦了新聞發佈會，國家統計局局長寧吉喆介紹了2020年國民經濟運行情況並答記者問。寧吉喆表示，2020年我國GDP總額達到了101.6萬億元，正式邁入了百萬億元的新臺階，並預計我國將成爲2020年全球唯一正增長的主要經濟體。

與此同時，房地產行業、社會消費品零售總額等主要經濟指標也逐漸走出了疫情帶來的負面影響。例如，2020年我國的商品房的銷售面積和銷售額同比都出現了增長，市場具有較強的銷售韌性。

房價漲5.9%，地價漲18.7%

儘管疫情“黑天鵝”對各行各業都造成了不小的衝擊，但隨着疫情得到控制，2020年三四季度，多個行業逐步開始走出疫情帶來的負面影響。國家統計局發佈的數據顯示，2020年全國房地產開發投資額爲141443億元，同比增速爲7.0%，顯示出了“走出負區間、穩中向好、增速適度”的特點。

銷售市場方面，數據顯示，2020年全國商品房銷售面積爲176086萬平米，同比增速爲2.6%，且增速相比較2020年1-11月份提高了1.3個百分點。但值得注意的是，其中住宅銷售面積增長了3.2%，辦公樓銷售面積下降了10.4%。

銷售額方面，數據顯示，2020年全年，商品房銷售額爲173613億元，增長了8.7%，增速相比較2020年1-11月份提高了1.5個百分點，相比較2019年則提高了2.2個百分點。按照國家統計局公佈的數據計算，2020年，我國商品房銷售均價爲9860元/平米，同比上漲了5.9%。

除了房價出現了小幅的上漲之外，地價也在2020年出現了上漲。按照國家統計局發佈的土地購置面積和土地成交價款來計算，2020年全國土地均價爲6763元/平米，同比漲幅達到了18.7%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，地價的漲幅已經較大，後續需要出臺各類限價政策。同時，由於地價上漲，2021年房價的走勢或許也會有所變化。

“長期來看，房地產的銷售面積和銷售價格均處於穩定增長區間。在年初受疫情影響的情況下，商品房銷售量價仍然保持着穩定的增長，可見房地產仍具備較強的銷售韌性。”貝殼研究院高級分析師潘浩如此表示。

預計中國爲2020年全球唯一正增長主要經濟體

寧吉喆表示，我國2020年二季度GDP增長了3.2%，由負轉正。2020年三季度，我國GDP增長了4.9%，四季度增長了6.5%，全年經濟增長了2.3%，預計將成爲全球唯一將實現經濟正增長的主要經濟體。

而在2020年，我國的GDP總額達到了101.6萬億元，經濟總量則是正式邁上了百萬億元新的大臺階。另一大變化則是，決戰脫貧攻堅取得了決定性勝利，現行標準下農村貧困人口全部脫貧，832個貧困縣全部摘帽，絕對貧困現象得到了歷史性消除。

國家統計局發佈的數據顯示，2020年全國農民工總量爲28560萬人，相比較2019年減少了517萬人，下降了1.8%。其中，本地農民工爲11601萬人，下降了0.4%，外出農民工爲16959萬人，下降了2.7%。此外，2020年我國農民工月收入水平爲4072元，相比2019年增長了2.8%。

同時，居民收入增長與經濟增長基本同步，城鄉居民人均收入比繼續縮小。國家統計局發佈的數據顯示，2020年全國居民人均可支配收入爲32189元，相比較2019年，在扣除了價格因素之後，實際增長了2.1%。

值得關注的是，居民失業率也有所收窄。隨着“六穩”“六保”落地，2020年12月份，全國25-59歲就業主體人口的城鎮失業調查率4.7%，恢復至了2019年同期水平，居民就業得到了有效保障。

此外，市場銷售的恢復速度同樣較快。數據顯示，2020年社會消費品零售總額爲391981億元，相比較2019年下降了3.9%。寧吉喆表示，儘管對比2019年有所下降，但在2020年三四季度，社會消費品零售總額已經轉正，特別是四季度增長達到了4.6%，已經開始接近前幾年的正常水平。

同時，寧吉喆表示，得益於我國物質基礎雄厚、產業體系完整以及市場空間廣闊這三大有力條件，新的一年，無論國際風雲如何變化，廣闊的國內市場都是我們發展的立足之地和迴旋空間。