仁皇板块教育配套再迎实质性利好。

1月13日，湖州市自然资源和规划局发布了仁北初中项目规划批前公示。

根据规划内容，项目净用地面积为70553平方米（约105.8亩），总建筑面积65825.54平方米；地上建筑面积51673.48平方米；地下建筑面积14152.06平方米。

其中地上最高5层，地下1层。

学校位于湖州仁皇山区块内，东临青铜路，南为金田路，西面为规划河道，北临同心路。

根据此前湖州市发展和改革委员会发布的批复意见，学校按63个教学班（54个教学班、9个走读班）、2700名在校生规模建设，估算总投资为49563万元。

早在2018年5月，仁北中学（暂定名）便通过市规划局组织的设计方案专家评审会。

古今结合打造学校建筑、表达青春气息

建筑通过空中连廊围合出开放、错落有致的多重主题院落空间，并基于对湖州传统建筑的研究分析，使用现代建构方式，表达出校园的文化性和时代性。

立面设计运用活泼、清新的现代设计手法，采用黑白灰作为学校的主色调，一层为ECP板（挤出成型水泥板），二层及以上为灰白色真石漆，屋面采用深色金属板，立面在白色的基调中植入了木色元素的竖向遮阳百叶等，强化校园的青春气息。

独具匠心布置教学区域、营造舒适环境

教学区域设置于最为安静的西边临河，为学生提供最佳视野以及学习环境。特别是将公共教学区域、生活区域以及室内运动区域沿场地南、东、北三面包围普通教学楼布置，阻隔外部噪音的干扰，营造适合学习的舒适景观环境。

2020年5月，湖州市发改委批复同意了仁北初中的可行性研究报告。

项目建设的必要性与可行性

随着湖州城市化进程的加快，仁皇山片区住宅开发日益成熟，入住居民不断增加，对城市资源的配置提出了更高的要求。优质的城市建设需要以完备的基本公共服务作为支撑，而目前该片区的教育配套设施建设尚未及时跟上，仅在片区南面有一所初级中学，无法满足北部片区适龄学生就近入学的需求。

该项目的建设能够合理优化分区义务教育布局，同时，也是打造城市优质教育品牌，推进实现教育现代化的需要。因此，项目的建设是必要的。同时，该项目建设所需条件已基本落实，实施该项目具有可行性。

建设地点、内容与规模

项目位于湖州仁皇山区块内，地块东临青铜路，南邻金田路，西为规划河道以及规划住宅用地，北临同心路。

本项目按63个教学班（54个教学班、9个走读班）、2700名在校生规模建设，总用地面积为70553平方米（约105.8亩），总建筑面积68990平方米，其中地上建筑面积53840平方米，包括教学及教学辅助用房37560平方米，业务用房5800平方米，生活服务用房10480平方米；地下建筑面积15150平方米。

布局及方案

场地北侧设置操场及学生活动场地，南面场地的西侧临河处设置普通教学楼3栋、艺体楼1栋，普通教学楼的东面及南面设置综合楼2栋、食堂、图书馆及报告厅。

项目总投资和资金来源

本项目估算总投资为49563万元。根据湖财办函〔2020〕13号资金审核意见，该项目建设所需资金除向上争取政府债券外，由市财政统筹安排。

期待学校早日开建并投入使用。

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来自：湖州楼市

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