仁皇板塊教育配套再迎實質性利好。

1月13日，湖州市自然資源和規劃局發佈了仁北初中項目規劃批前公示。

根據規劃內容，項目淨用地面積爲70553平方米（約105.8畝），總建築面積65825.54平方米；地上建築面積51673.48平方米；地下建築面積14152.06平方米。

其中地上最高5層，地下1層。

學校位於湖州仁皇山區塊內，東臨青銅路，南爲金田路，西面爲規劃河道，北臨同心路。

根據此前湖州市發展和改革委員會發布的批覆意見，學校按63個教學班（54個教學班、9個走讀班）、2700名在校生規模建設，估算總投資爲49563萬元。

早在2018年5月，仁北中學（暫定名）便通過市規劃局組織的設計方案專家評審會。

古今結合打造學校建築、表達青春氣息

建築通過空中連廊圍合出開放、錯落有致的多重主題院落空間，並基於對湖州傳統建築的研究分析，使用現代建構方式，表達出校園的文化性和時代性。

立面設計運用活潑、清新的現代設計手法，採用黑白灰作爲學校的主色調，一層爲ECP板（擠出成型水泥板），二層及以上爲灰白色真石漆，屋面採用深色金屬板，立面在白色的基調中植入了木色元素的豎向遮陽百葉等，強化校園的青春氣息。

獨具匠心佈置教學區域、營造舒適環境

教學區域設置於最爲安靜的西邊臨河，爲學生提供最佳視野以及學習環境。特別是將公共教學區域、生活區域以及室內運動區域沿場地南、東、北三面包圍普通教學樓佈置，阻隔外部噪音的干擾，營造適合學習的舒適景觀環境。

2020年5月，湖州市發改委批覆同意了仁北初中的可行性研究報告。

項目建設的必要性與可行性

隨着湖州城市化進程的加快，仁皇山片區住宅開發日益成熟，入住居民不斷增加，對城市資源的配置提出了更高的要求。優質的城市建設需要以完備的基本公共服務作爲支撐，而目前該片區的教育配套設施建設尚未及時跟上，僅在片區南面有一所初級中學，無法滿足北部片區適齡學生就近入學的需求。

該項目的建設能夠合理優化分區義務教育佈局，同時，也是打造城市優質教育品牌，推進實現教育現代化的需要。因此，項目的建設是必要的。同時，該項目建設所需條件已基本落實，實施該項目具有可行性。

建設地點、內容與規模

項目位於湖州仁皇山區塊內，地塊東臨青銅路，南鄰金田路，西爲規劃河道以及規劃住宅用地，北臨同心路。

本項目按63個教學班（54個教學班、9個走讀班）、2700名在校生規模建設，總用地面積爲70553平方米（約105.8畝），總建築面積68990平方米，其中地上建築面積53840平方米，包括教學及教學輔助用房37560平方米，業務用房5800平方米，生活服務用房10480平方米；地下建築面積15150平方米。

佈局及方案

場地北側設置操場及學生活動場地，南面場地的西側臨河處設置普通教學樓3棟、藝體樓1棟，普通教學樓的東面及南面設置綜合樓2棟、食堂、圖書館及報告廳。

項目總投資和資金來源

本項目估算總投資爲49563萬元。根據湖財辦函〔2020〕13號資金審覈意見，該項目建設所需資金除向上爭取政府債券外，由市財政統籌安排。

期待學校早日開建並投入使用。

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來自：湖州樓市

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