近日市場有傳言祥生將對大區進行拆分。

《國際金融報》記者獨家獲悉，祥生已內部發文撤銷原浙南區域。

根據通知，原浙南區域撤銷後，集團對其區域下屬事業部、項目進行拆分、整合。

具體來看主要一分爲二，6個溫州項目合併成立溫州事業部，7個衢州項目合併成立衢州事業部，兩個事業部均劃歸浙東區域統一管理。

原浙南區域下屬的2個義烏項目劃歸台州城市公司統一管理，3個麗水項目合併成立麗水事業部後，也規劃台州城市公司統一管理。

這一調整或與浙南區域總裁顧建軍年後離職有關。顧建軍此前供職於浙江天陽置業，相繼擔任總經理助理、項目運營與工程管理部質量管理部總監等職務，2016年9月加入祥生任衢州城市公司總經理，後升任浙南區域總裁。

浙南之前，華中、蘇寧皖區域已經進行了拆分。蘇寧皖區域分成宣城（蕪湖宣城）、連宿（連雲港宿遷）、合肥、蘇南4個事業部，包含去年從華中區域分過去的武漢公司。華中區域則分出了江西公司（單獨成立爲事業部），湖南公司劃歸聯創區域。

事實上，在前副總裁周琦嘉到來之前，祥生內部並無區域公司，業務的觸角來自各城市公司。2018年周琦嘉加盟後，試圖在內部快速複製旭輝成功範本，開始着手搭建平臺，進行組織架構調整，成立區域公司。有接近祥生的人士表示，從集團對幾個區域的拆分來看，未來祥生除了保留幾個強區域外，其他大區或將進一步拆分後由集團直管。

組織架構調整下也伴隨着人事動盪。

除了顧建軍和集團副總裁郭政離職外，《國際金融報》記者獨家獲悉，營銷中心總經理龍鑫源也將於年後離職。

1984年出生的龍鑫源，此前在旭輝控股時曾爲周琦嘉下屬，後跟隨周琦嘉跳槽至祥生，先後在祥生地產溫州、浙北擔任營銷職務。去年4月周琦嘉離職，祥生地產營銷工作暫由時任營銷中心總經理的龍鑫源負責。

接棒的龍鑫源按照此前周琦嘉既定的模式執行，隨後“二代”陳弘倪開始主管祥生營銷業務。期間祥生內部營銷出現了“水土不服”的現象，因爲指標與具體工作銜接有問題，半年多時間裏多次出現改指標的情況。

克而瑞數據顯示，2020年祥生實現全口徑銷售額1306億元，位列銷售規模第30名，相較2019年的28名後退2位。權益金額922.8億元，排名31位，權益佔比70.66%，相較於去年同期的76%下滑超過5個百分點。

祥生的離職隊伍或不止於此，市場傳言祥生地產總裁趙紅衛也將於年後離職。

記者 孫婉秋

編輯 沈玉潔

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