原標題：馬上評|租賃房、舊改發力，上海“房住不炒”出實招

2021年，上海將新增5.3萬套租賃房源。1月24日，上海市第十五屆人大五次會議開幕，上海市市長龔正在所作的政府工作報告中，再次明確了這一重要信息。

前段時間接受新華社記者採訪時，龔正也提到了“5.3萬套租賃房”這一數字。 在中央一再強調“房住不炒”的基本原則下，各地樓市的良性發展，主要取決於地方政府對相關政策的常態化落實、對相關環節的常態化管理。

上海一直外來人口衆多，尤其是青年人才、創業人士，他們租房需求旺盛。爲這些羣體提供更多保障性租賃房源，讓他們安居、樂居，是上海這座“人民城市”應有的品格和公共管理水平的體現，更是堅決貫徹“房住不炒”總基調的體現。

1月21日，上海樓市新政出臺，內容可以歸納爲兩大主題。一是“嚴”，包括嚴格執行限購門檻、嚴格執行差別化住房信貸政策、調整增值稅徵免年限、嚴格商品住房銷售管理等、嚴格規範房地產市場經營秩序等；二是“做加法”，包括增加商品房用地供應、增加租賃住房有效供應等。

增量改革是堅持“房住不炒”的重要舉措之一。通過更多土地用於租賃房的定向建設，加快更多數量的租賃房源入市，不僅能夠有效緩解廣大市民的居住所需，爲其租房提供更多選擇；還能以打造一批高質量的公共租賃房源爲抓手，推動房地產市場結構優化，加快構建房地產市場的協調發展格局。

今年實現5.3萬套租賃房投放市場，對上海來說，不僅能突破眼下現有房源有限的供應瓶頸，促使租賃住房成爲上海住房供應體系中的重要一環。還對建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房市場，爲城市宜居環境的改善和市民安居樂業創造更多增量，具有重要意義。

以租賃房爲突破口助力房地產市場健康發展，上海積累了豐富的經驗。數據顯示，截至2019年末，上海已新建轉化租賃房源31萬套、新增代理經租房源27萬套（間），預計可全面完成“十三五”的租賃住房目標任務，基本形成多主體參與、差異化供應、規範化管理的住房租賃市場體系。這也爲接下來的“十四五”繼續堅持加大租賃房供應，提供了堅實的實踐支撐。

龔正還表示，今年上海將完成70萬平方米中心城區成片二級舊裏以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造。這一系列舉措，釋放的信號非常明顯：2021年，上海的樓市政策將更加註重民生保障，更加多層次滿足市民需求，堅持“房住不炒”的決心是堅定不移的。

責任編輯：賈楠 SN245