今天（1月25日），位於舊城區人民中路的地塊成功轉讓，由個人以258.85萬元競得，原土地使用權屬於中國銀行股份有限公司玉林分行。

成交信息

競得者：個人

地址：玉林市人民中路121號

成交總價：258.85萬元

成交單價：約2.34萬元/㎡

實測土地面積：112.17平方米

土地使用權面積：110.41平方米

地上建築物（產權）面積：775.92平方米

土地用途：商服用地、城鎮住宅用地

競買保證金：100萬元

增價幅度：10萬元

（△ 地塊大致位置）

地塊及周邊

地塊緊鄰人民中路、靠近大北路路口，繁華路段，往東爲老城區更中心地段，可直達玉東新區，往西直達福綿區；沿大北路可達城西區，沿大南路走東南方向可到江南區&城南片區。周邊配套豐碩成熟、人口密集，用地周邊沿街均爲商店、街鋪、市場等，背後爲老舊的棲身民房。

交通：人民中路、大北路、大南路

周邊樓盤/小區：玉林西街、大片民居、水浸社區等街道社區住房

教育：大北小學、古定中心小學、玉州區第四中學、新時光幼兒園等

貿易：洞口市場、西街市場/玉林西街、夜市街區、花鳥市場，多家臨街店鋪等

其它：玉林汽車總站

地塊相關

用地目前爲中國銀行ATM服務網點。據市自然資源局發佈的宗輿圖可知，用地（以人民中路爲北面）西側有玉林教育局用地，東側是居民住戶，南面是民房。

本次轉讓拍賣還包括地上建築物，建築爲磚混結構，共6層高，產權面積共775.92㎡。按照該地段周邊的佈局，和用地的性質，預測至少1層是作爲貿易功能使用的，其它樓層會作爲棲身用途使用。

據悉，用地競得者除了需繳納土地成交金額，還需繳納土地出讓金（待計算）和地上建築物的總價金額（待評估）。

結語

今天這宗用地是2021年開年來首宗成交的商住用地，也是年前最後一個用地，固然前半個月有好幾塊優質用地掛牌，但都以流拍告終，接下來暫時沒有新的住宅、貿易或商住類的用地有掛牌公告，預計新的土地出讓會在年後了。目前來看，開年土拍不算順利，仍是寄希望於年後市場能有新的成交了。

END

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