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这样我们就不会走散了。

今天忽然看到一个热搜，说“银行收紧房贷”，源于大部分银行的房地产和个人住房贷款严峻超标。

最近种种迹象表明，这次国家是动真格的了，不仅各大银行率先限贷，更有深圳等出台措施，严峻打击通过“假离婚”等手段而获得购房资格的潜规则，一经发现，三年内均不可购房……

北上广深各种“房住不炒”的严肃措施出台，各大银行也是收紧各种房贷，甚至有银行已经叫停房贷业务。

一手房还好，但二手房恐怕影响很大，由于二手房一般卖方需要一次性付款，没有银行的房贷支持，许多人是“买不起”二手房的。

对于房地产行业更是重创，这会让本来资金就紧张的地产商会雪上加霜，抽贷不至于，但想续贷是很难了，诸多地产商只能另寻它法找资金。

2020哪个行业都不轻易，上半年的时候，富力为了回笼现金，竟然把2018年单价12万的豪宅，今年拦腰一半只需6万即可买到，条件是全款。

当时富力还没有爆出资金链题目，但刚好我一个朋友就买了那个楼盘，我都没好意思告诉他价格，免得他暴跳如雷，据说已经有几个2018年的业主在起诉和打官司了。

最近又问了下，这个楼盘现在可以说是一地鸡毛，卖是卖出去了，回笼的资金对于整个富力而言，只能算杯水车薪，但这个楼盘的房价已经大打折扣，且官司不断。

但整体来看，房贷收紧，对豪宅和别墅影响不是最大，实在最大的恰恰是“刚需房”，由于买豪宅的人基本都有公司，完全可以用“典质经营贷”或全款买房，但对于大部分打工人而言，也就只能付个首付的，现在一收紧，基本上今年的购房计划又泡汤了。

房价固然未必还会暴涨，但大幅降价的可能性是没有的，只要没有了流动性，屋子有价无市，要么会很虚的涨涨涨，一直到泡沫幻灭，要么会明升暗降，卖方开始承担各种税费交易费等，从“强势方”慢慢变成“弱势群体”。

是的，风水轮流转，曾经一铺养三代的商铺投资客，现在早就沦为被地产商收割的韭菜，负债累累。

公寓客也爆雷无数，住宅市场也有苗头了。

有人曾笑言，假如开征房产税，那么除了打压炒房客之外，还可能压垮许多买了首套刚需房的人。

是的，你没看错，许多人的省吃俭用，积累了大半辈子的首付，俩个人的工资也就刚够还房贷、车贷，以及供自己的孩子上个还不错的学校……过着看起来很中产的生活。

但一旦每年“系统性的基本开支”忽然涨了几万十万块，可能就成了压垮许多人的最后一根稻草。

我是怎么知道的呢，是一个朋友有个3岁的小孩，竟然要卖房，说自己供不起了。

我很惊奇，说有了孩子不应该更需要有个屋子吗，他苦笑，说自己的工资这么多年一直在8000-10000徘徊，多年没涨了……

我质问他为何不努力工作或找个兼职增加收入，市面上那么多让一个人有副业收入的课程。

他这次就要哭了，说别提了，他花了不少钱，也当真学了许多“课程”，最后非但收入没有增加，还被割了累计一万多的韭菜……

我震动，但又转而平静。

是的，对于大部分人而言，他的收入是“相对固定”的，人生也没那么多惊喜而言，许多爆文里的励志故事，与他们无关。

我们得接受，这才是一个社会的“大多数”，大部分人的人生并没有奇迹，工资也不会暴涨，许多人已经活得满负荷，已经到了撑不住的边沿。

与其聊完，我不禁心有戚戚焉，自己何尝不是已经满负荷。

这个社会太躁动，鼓励所有人拼命往前跑，却忘了要休息和加油，就像一部已经超负荷但开足马力油温过高车身已经抖个不停的小马力经济性国产轿车，随时都有“散架”的风险。

这太让人胆战心惊了，问他回不回老家，他非常斩钉截铁：肯定不回啦，全家人回去要几万块钱呢，我已经三四年没回老家了。

他满脸的愧疚和遗憾：

想想自己在广州打拼了快十年，竟然混得不如农民工，人家至少还有钱买车票回老家过年，哎……

一下昼的沟通，让我心堵的很。

我不知道，我朋友这样的情况是否“大多数”，但感觉他太满负荷，压力太大了，而且这仍是房价、消费不怎么高的广州，换到北京上海深圳尝尝？

实在最近不少朋友向我借钱，而且都是几万几万的，我知道不到最难题的时候，谁会启齿借几万块？

一个北京的女性朋友说自己每月要还1.5万的贷款，还有2个孩子要养，已经快揭不开锅了，问能不能把她几年前投资的10万半价拿回来……

我的心里那叫一个难熬难过，大家都太不容易了，可许多创业者也很难，公司没有破产算好的了，也没有多少人有钱可以“接盘”，慎重提醒，手中没有一两千万千万不要做股权投资或买房，由于流动性都太差，很轻易引发多骨米诺牌效应，当个人资产及现金流急剧恶化。

写到这里的时候，我忽然灵机一动，给我那个来广州10年小孩刚3岁却要卖房的朋友发了个微信：

把屋子趁价格可以抓紧卖掉吧，用卖掉的钱租个很好的屋子（租售比真的很低），给小孩最好的教育，最好请个保姆，让你老婆上班维持基本生活费，然后自己去创业吧，这是独一改变你自己命运的方法了。

你猜，他回复我后我给他的创业建议是？

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