原標題：雅居樂踩中負債率一道“紅線”，2021年賣房目標1500億元

3月23日，雅居樂集團披露2020年全年業績。

財報顯示，2020全年雅居樂集團營業額約802.45億元，同比增長33.2%；毛利約241.02億元，同比增長32.3%；淨利潤爲122.48億元，同比上漲32.7%，公司股東應占利潤94.74億元，同比上漲26.1%；公司股東應占核心淨利潤約83.46億元，同比上漲23.3%。

預售金額方面，雅居樂2020年達1381.9億元，同比增加17.1%，完成1200億元的年度銷售目標。累計預售建築面積爲1025萬平方米，同比增加15%，目標完成率達115.2%。

雅居樂的預售貢獻來自逾80個城市216個項目，其中新開售項目46個，華南、華東、海南及雲南、華北等區域均有貢獻，從城市羣看，珠三角及長三角累計預售面積佔比近55%。

從“三道紅線”的標準來看，雅居樂目前有一檔踩線。

財報數據顯示，2020年，雅居樂剔除預收款後的資產負債率爲71.9%，超出閾值；淨負債率爲61%；非受限現金短債比爲1.3。

按照計劃，2021年雅居樂的地產銷售目標爲1500億元，拿地總投資約爲400億元，其中地產方面320億元，其他產業約80億元。

根據財報，截至2020年年底，雅居樂的土地儲備達5301萬平方米，同時，通過在產城融合和城市更新上的發力，預計鎖定建築面積超過3400萬平方米的優質土地資源。

2020年，雅居樂通過招標、拍賣、掛牌、勾地和股權收購等方式新增40個項目，預計總建築面積達836萬平方米，總土地金額爲357億元，平均土地成本爲4270元/平方米，可售貨值達1413億元，地房比低至25%。

雅居樂在全國的佈局進一步優化，聚焦優勢區域。其中，在粵港澳大灣區的土儲達1354萬平方米，佔總土儲的25.5%。同時，在長三角累計開發項目超50個，擁有達694萬平方米的土地儲備，佔總土儲的13.1%，未來還將持續拓展長三角的市場佔有率。

目前，雅居樂以 “一業爲主，多元發展”未運營模式，旗下包括物業管理、雅城、環保、房管、城市更新等業務，2020年，多元化業務收入達107億元，佔整體收入的13.3%，同比增長3.2%。