平均月活6700萬的安居客擬赴港上市三成流動負債來自五八金服

原標題：平均月活6700萬的安居客擬赴港上市，三成流動負債來自五八金服

2021年4月8日，港交所披露了安居客集團的IPO招股書，美銀證券、中金公司與瑞信集團爲聯席保薦人。

安居客成立於2007年，在2015年被58同城收購，此次安居客赴港上市也是自2020年9月58同城從美股私有化退市後，首次拆分子品牌上市。艾瑞諮詢數據顯示，按照2020年收入合計，安居客是中國最大的在線房地產營銷平臺。截至2020年12月31日，安居客2020年第4季度平均移動月活躍用戶量爲6700萬，按2020年平均移動月活躍用戶量計算，安居客爲中國最大的在線房產平臺。

目前安居客集團主要通過安居客及58房產提供新房及二手房在線營銷服務，此外，安居客集團還在2019年收購愛房擴展新房交易服務，在2020年合併房地產經紀SaaS提供商巧房。安居客的收入主要來自於向房產經紀品牌、經紀人及開發商提供的在線營銷服務，以及新房銷售交易的佣金。

招股書顯示，2018年至2020年，安居客集團分別實現收入62.16億元、75.79億元、80.52億元，年內利潤分別爲19.07億元、23.06億元、19.55億元。

值得關注的是，依託於58集團生態系統，安居客集團正在拓展業務範圍，尤其在金融服務、招聘服務及其他業務服務方面與58集團合作緊密。

據招股書披露，安居客從2020年開始與58金融深度合作，通過全資控股的重慶滿溢融資擔保有限公司（下稱“滿溢融資”）向58金融獲取技術服務與保理服務，主要通過愛房平臺爲用戶提供融資相關服務。

具體來說，58金融爲安居客集團的房產交易開發定製化平臺提供技術諮詢服務，爲愛房平臺提供保理服務。其中，58金融向愛房平臺提供的保理服務主要涉及新房交易服務，即向安居客提供保理貸款。開發商和房產經紀人可通過愛房平臺推廣新房交易，交易成功後安居客先行墊付，爲房產經紀人提供佣金，此後再向開發商收取佣金以償還58金融的保理貸款。

2020年全年，安居客集團向58金融借入保理貸款總額1900萬元，償還保理貸款總額2900萬元，產生保理貸款利息60萬元。

愛房平臺官網顯示，除了58金融，其平臺資金方還包括光大信託、愛建信託、同策金融、山東高速等。

除愛房平臺外，安居客集團本身也從天津五八金服有限公司及另一家第三方保理公司借入保理貸款，以補充運營資金及撥付開支。截至2020年12月31日，安居客平臺保理貸款總額爲1.12億元，佔流動負債的31.55%，其中1.119億元來自五八金服，截至2021年2月28日，保理貸款總額爲1.09億元，來自五八金服的貸款年化利率爲11%。