“可以稳定长期租,不用担心老搬家,极大地提升了工作生活幸福感。”

在北京工作的萧琳刚刚与自己租住的北京市东四环自如长租公寓续签了两年合约。

“刚来北京工作时,也是经过多方比对,才选择了房源信息相对透明、可以拎包入住的分散式长租公寓。”萧琳表示。

近年来,因为租赁关系和租金水平都较为稳定,专业机构运营的长租房受到年轻租客的欢迎。《人民日报》日前发文关注长租房市场发展,指出发展长租房,不仅可以有效提升租客的租房体验,提高租房品质,也有利于增加租赁市场有效供给、改善租赁供需结构。该报道中,自如相关负责人向《人民日报》介绍,许多像萧琳一样在大城市工作的青年人,暂时没有能力买房,对居住品质又有一定要求,长租房恰好满足了这样的住房需求。“自如在全国10个城市管理房源超过100万间,累计服务400万左右租户。”

目前,越来越多的城市青年开始选择长租房,这也让越来越多的城市业主开始关注长租市场,出租方式从自行出租转向将房源委托给专业的长租机构。

基于这种长租行业发展的长远性,以及租房理念变化的不可逆性,自如今年推出了全新“增益租”模式。该模式主打“高租金、出租快、装修好、很省心”等创新机制,目前已经有数千位业主完成了委托签约。“在增益租模式下,自如帮我重新设计、翻新重装了老房子,大幅提升了房子品质,上线当天就租出去了,解决了一直无法出租的问题。”北京业主王先生表示。

“在新模式下,房屋出租的时间更短。”据自如相关负责人介绍,相比于从上架到出租平均成交周期在45天-50天之间的普租房源,自如“增益租”下的房源平均首次出租天数在15天以内、平均年出租率高达92%。可以看出,长租房已经成为城市租住群体的首选,而更高品质的装修风格和专业长租平台赋能效用,让出租效率大幅提升。

实际上,即便近年来我国长租房市场蓬勃发展,但总体来看,大城市租赁供需仍然存在不小缺口,而发展专业化长租房作为“解决大城市住房问题的重要途径”,已是社会各界的共识。

在此景下,有业内人士认为,自如新推出“增益租”将有助于建立更稳定的租赁各方关系,为业主提供更具保障的收益,同时在盘活存量闲置房屋资产、增加高品质市场供给等方面实现突破,为行业长效发展提供新模式参考范本。