原標題：海口嚴查房企捂盤惜售違規行爲，將採取關停網籤備案等措施

5月17日，海南省海口市住房和城鄉建設局發佈《關於清理房地產開發項目可售房源的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，已取得商品房預售許可證或現房備案的項目，開發企業須於5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。

《通知》提到，據羣衆反映，近期海口不少房地產項目尤其是商品房項目存在捂盤惜售等違法行爲。針對這一現象，《通知》表示，如存在捂盤惜售行爲的，海口市住建局將依據相關規定，採取關停網籤備案等措施；對拒不整改的，將依法從嚴查處。

《通知》還指出，已取得商品房預售許可證或現房備案的項目，購房人預訂商品房後，未在規定時間內簽訂買賣合同的，預訂予以解除，解除的房源應當及時公開銷售。海口市住建局要求開發企業立即自查上述情況，須於5月18日前將實際已售（含預訂、認購）但未辦理網籤備案的房源情況報送海口住建局。

另外，對於已取得商品房預售許可證或現房備案的項目，開發企業須於5月18日前將因辦理抵押、抵工程款等原因尚未對外公開銷售的房源情況將相關佐證材料報送至海口市住房和城鄉建設局。

價格方面，按照國家統計局於5月17日公佈的2021年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，4月份，海口的新房價格環比漲幅排名全國前三，新房價格環比上漲1%。

業內人士指出，對海口而言，應警惕全域限購三週年下，房價出現底部反彈等風險。

易居房地產研究院發佈的《海南全域限購三週年：樓市有升溫苗頭》一文中指出，海南在全國率先推出全域限購政策，有魄力有決心也有效果。在三年運行期間，確實有效地打擊了房地產市場投資投機需求，較好地落實了中央“房住不炒”導向，對於海南房地產市場的穩定、海南自由貿易港的建設等都發揮了積極的作用。這也真正體現了海南去房地產化、不做房地產加工廠的高質量發展模式。但也要看到，近期海南房價炒作、樓市升溫的苗頭開始出現。今年全國包括浙江、江蘇、廣東各省紛紛出臺了調控政策，政策之密集、出臺頻率之高，都充分說明各地房價上漲態勢和炒作氣氛較爲明顯。海南近期也出現了一些房價炒作的現象，需要積極警惕。