原標題：江西地產商章新明被害，旗下公司陷入多年債務糾紛

記者 | 張子怡

知名江西地產商章新明因債務糾紛被害的消息傳出，引發外界對地方小房企經營方式的關注。

據江西南昌市公安局紅谷灘分局警情通報，5月23日1時20分許，犯罪嫌疑人褚小強在博泰集團辦公區持刀捅傷2人，隨後在該集團一樓辦公區自殺身亡。

後經覈實，被害人是博泰集團董事長章新明，其在辦公室內遭債務人刺殺，同時受傷的還有博泰集團副總裁李向東；犯罪嫌疑人是與章新明有債務糾紛的南昌華夏藝術谷油畫村藝術有限公司實控人褚小強。

警方通報稱，經初步調查，此案與褚小強同章新明之間債務糾紛有關。

根據中國裁判文書網信息以及褚小強微博發佈的來看，章新明與褚小強的糾紛系一宗涉資1.2億元的高息借貸，並牽涉幾宗土地的連環借貸。

目前，南昌警方還沒有披露進一步調查結果或詳細案情。而在博泰集團官網，已經正式發佈“沉痛哀悼董事長章新明先生”的公告。界面新聞聯繫博泰集團官方電話，對方未回應此事。

今年57歲的章新明在1997年3月成立了博泰集團，並於2000年進入房地產領域。作爲江西本地開發商，章新明曾擔任江西省工商聯副主席、江西省地產協會會長，以及江西省人大代表，在當地商界頗具名氣。

在章新明的商業生涯中，同褚小強的債務糾紛並不是最嚴重的，只是最爲致命。

章新明同合作伙伴、二股東張昉長達數年的糾紛，也極有可能爲失去創始人後的博泰集團今後發展埋下隱患。

2017年1月下旬，一夥社會人員曾先後兩次到博泰集團鬧事。這樣的鬧劇背後，也隱藏着張昉與章新明的糾紛。

張昉與章新明的紛爭，系因一宗十年前被博泰集團競拍得來的JDG0728地塊（以下簡稱“0728”地塊）。該宗地塊使得章新明同張昉數次交鋒，以章新明勝訴告終。

界面新聞查詢數份裁判文書瞭解到，2017年6月29日，張昉與章新明及作爲中間人的孫金亮簽署了《關於解決城泰項目等事項的協議書》（以下簡稱“協議書”）。該協議顯示，章新明擬通過成立新公司的方式，將0728地塊過戶給城泰公司，過戶後張昉需支付4500萬元。

在章新明成了新公司並將0728地塊納入新公司後，張昉並未支付4500萬元。到2018年，張昉及城泰公司要求直接將0728地塊過戶給城泰公司，將支付4500萬元的拖欠款項，並由江西富商徐小明出面承諾，對此承擔共同清償責任。

但在0728地塊過戶完成後，張昉並未支付4500萬元，徐小明也沒有承擔共同清償責任。

張昉稱，對於上述協議書的簽署系章新明通過各種威脅手段（人身威脅、恐嚇以及其他手段），並且0728地塊爲博泰集團替城泰項目代持，張昉本不用爲此支付任何款項。

數次訴訟後，由於張昉沒有提供被章新明威脅的具體證據，孫金亮未到庭無法查證是否給章新明支付了張昉未支付款項。張昉要求協議書撤銷的訴求被駁回，

章新明的上訴請求：即要求張昉支付其拖欠的合同款項4500萬元，張昉因拖欠款項要支付賠償金2000萬元等訴請爲法院支持。

如若無誤，目前0728地塊在城泰投資名下，但城泰投資很可能無力開發。由於張昉未支付拖欠合同款項，城泰名下資產被查封，數棟住宅、辦公樓進入司法拍賣階段，資金鍊面臨斷裂危險。

曾參與過這宗土地轉讓糾紛的徐小明與孫金亮，前者已因涉嫌多宗犯罪被逮捕，後者因涉嫌參與、組織黑社會被通緝。勝訴的章新明也意外身故。

張昉與章新明的糾紛不止土地，還有股權。只是這回以張昉勝利告終。

2012年11月27日，章新明向自然人張昉轉讓了博泰投資集團20%的股權，張昉由此成爲博泰投資集團的二股東。2018年，章新明控告張昉拒不支付股權轉讓款，雙方出現商業糾紛。章新明曾要求張昉解除股權轉讓協議，並返還博泰集團20%股權。由於張昉勝訴，張昉迄今爲止仍是博泰投資集團的二股東。

界面新聞了解到，由於章新明離世倉促，目前博泰集團暫無明確的代管人。

上海律師郭韌表示：“股東之間的矛盾肯定會影響公司的發展。現在控股股東離世後，他的股權會由法定繼承人繼承，繼承後對公司股權架構的影響要看公司的具體情況以及章程規定。”

博泰集團官網顯示，博泰已完成項目12個，在建項目只有4個，全部位於江西，且絕大部分位於南昌。7個待開發項目中，除了一個在雲南，一個在浙江慈溪，其他也都在江西。2017年，博泰還曾進軍深圳、浙江拿地，目前暫無項目建成。

在地產業務進展緩慢時，章新明去年曾瞄向資本市場，其花費近10億元買下A股上市公司新黃浦（600638.SH）。

2020年7月5日，新黃浦公佈股權轉讓方案，公告顯示，博泰城鑫將通過中崇實業、盛譽蓮花資管持有公司21.84%股份，成爲新黃浦的第二大股東，交易對價3億元。

博泰城鑫的實控人便是章新明，這家公司在交易發生不到一個月前註冊成立，第一大股東爲博泰集團。截至目前，該交易尚未完成，博泰城鑫尚未出現在新黃浦的股東名單。

如今，隨着章新明的意外逝世，關於博泰集團的一切都成爲了問號。