原標題：上海出臺新政將住房贈與納入限購，5年內仍計入贈與人住房套數

新京報訊（記者 徐倩）7月23日，上海市住房城鄉建設管理委、市房管局、市自然資源確權登記局出臺加強住房贈與管理規定，自2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，在住房限購政策執行中，該住房自轉移登記之日起5年內仍記入贈與人擁有住房套數；受贈人應符合國家和上海市住房限購政策。

同時，上海房管局指出，上海各區自然資源確權登記事務中心（不動產登記事務中心）應將贈與住房轉讓納入綜合窗口收件；各區房地產交易中心應加強審覈，將贈與住房轉讓納入房屋交易覈驗範圍（交易覈驗認定時點以綜合窗口收件之日爲準），對贈與當事人不符合住房限購政策的，不予辦理交易登記手續。

易居研究院研究總監嚴躍進點評稱：“將住房贈與行爲納入限購範圍的操作，屬於對限購政策進行打補丁、補漏洞的做法，很大程度上促進了限購政策的公開透明和公正有序，進而也打擊了各類違法違規、變相鑽漏洞的行爲。”

“比如，通過贈與方式，房東變相減少房產數量進而獲得首套購房資格，或者購房者變相繞過限購審查而炒房。在此類操作中，出現了很多不公平性，‘架空’了限購政策，影響了‘房住不炒’精神的落實。”嚴躍進表示。

據公開統計顯示，當前全國至少有 8 個重點城市落實了住房贈與納入限購的政策，包括北京、上海、南京、杭州、寧波、長沙、鄭州和佛山。