原標題：廈門：加快發展保障性租賃住房，年底前有3萬套可投入運營

7月26日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從福建省廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，廈門市人民政府辦公廳於近日印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》（簡稱《意見》）。

《意見》提到，此次出臺新政系貫徹落實《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）精神，擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難羣體的租房需求，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房爲主體的住房保障體系。

具體而言，《意見》明確，引導市場主體積極參與。由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關政策支持，充分發揮市場機制作用，積極引導市場主體參與投資建設。堅持“誰投資、誰所有”，通過新建、改建、盤活等方式，多渠道擴大供給。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房，形成多元化的保障性租賃住房供給體系。

同時，着重解決新市民羣體住房困難。保障性租賃住房主要面向廈門市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民羣體，解決階段性住房困難問題。建築面積原則上不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型爲主。同時，通過產業園區及各工業項目配建宿舍型公寓，重點解決企業單身員工居住問題。

此外，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準按低於同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。市場評估租金原則上一年評估一次，必要時可根據情況適時評估。

政策支持方面，《意見》提到，一方面加大土地政策支持；另一方面落實稅費和中央補助資金支持政策；同時完善金融政策配套；以及簡化審批流程。

《意見》提及，支持將閒置和低效利用的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重羣衆意願的前提下，按程序報批後，改建爲保障性租賃住房。

按照政策內容，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書後，住房租賃企業增值稅、房產稅可享受稅收優惠政策；保障性租賃住房項目可免收城市基礎設施配套費。

同時，利用非居住存量土地或房屋改建爲保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書後，其用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

廈門市住房保障和房屋管理局指出，出臺新政，推動保障性租賃住房發展。《廈門市擴大租賃住房供給促進市場平穩發展工作方案》《存量非住宅類房屋臨時改建爲保障性租賃住房實施方案》《廈門市人民政府辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》相繼出臺，《廈門市加大新就業大學生等青年羣體租賃住房保障工作的若干意見》即將出臺，明確發展保障性租賃住房相關政策支持、“非改租”條件，進一步加大住房保障力度。綜合施策，以解決新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人羣等新市民的住房困難問題爲重點，突出“小戶型、低租金”，加快保障性租賃住房供應，目前已籌集保障性租賃住房6萬多套，預計年底前有3萬套可投入運營。

根據廈門市住房保障和房屋管理局披露的數據，截至目前，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬套（間），累計保障人數超過22萬人；已通過公共租賃住房解決了3.65萬名職工的居住問題。今年以來，廈門市已安排分配各類保障性住房共1.14萬套（間）。

同時，目前，廈門市共設立800多個租金監測點，加大對各類租賃住房租金價格的監測；持續推進住房租賃市場專項整治，嚴厲打擊惡意漲租、囤積房源、驅趕租客等違法違規行爲。

廈門市住房保障和房屋管理局指出，下一步，廈門市將按照“統籌考慮、立足當前、佈局長遠”的原則，全面構建“穩租期、穩租金”住房租賃體系，以更有力度、溫度的舉措惠民生穩市場。