九龍倉置業（1997.HK）收市跌逾3.97%，暫錄四連跌，區間跌幅約9%，現報41.1港元，創近四個半月新低，總市值1245億港元。

瑞銀發表研究報告，對內地境內奢侈品銷售維持正面看法，料2021至2025年間奢侈品消費開支年均複合增長達17%。相反，該行對香港旅客銷售復甦持審慎看法，料至2025年香港正常化零售銷售僅4300億港元，相當於2020至2025年間年均複合增長僅6%。

瑞銀將九龍倉置業投資評級由“中性”降至“沽售”，給予目標價40港元，主因估值偏高，及高佔用成本與競爭加劇帶來結構性挑戰。