原標題：成都：贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審覈購房資格

澎湃新聞記者 計思敏

8月5日，成都市出臺《關於加強贈與管理和優化購房資格複覈順位相關事宜的通知》（簡稱《通知》，嚴格認定贈與住房行爲的限購標準，進一步優化購房資格複覈順位。

在嚴格認定贈與住房行爲的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），《通知》要求，若受贈人具備購房資格，則贈與行爲屬於一次交易，視爲發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審覈購房資格。若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審覈購房資格。

根據《通知》，文件發佈之日（含當日），已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。

在優化購房資格複覈順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求。對於登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，按以下順位複覈購房資格：

第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上（含12個月），二是落戶在項目所在區12個月以上（含12個月）；

第二順位：在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上（含12個月）；

第三順位：落戶在項目所在區12個月以上（含12個月）；

第四順位：具有項目所在區購房資格。

《通知》規定，文件發佈之日（含當日），已取得預售許可證或現售備案意見書的商品住房項目，其購房資格複覈按原規定執行；文件發佈之後取得預售許可證或現售備案意見書的商品住房項目，其購房資格複覈按該通知規定執行。

成都市住建局指出，此次加強贈與管理及優化購房資格複覈順位，主要是爲解決羣衆反映要求“防止通過遷移戶籍、社保獲取靠前順位，以及通過贈與方式獲取購房資格”的情況，促進職住平衡，深化完善相關政策，切實維護成都房地產市場平穩健康發展。

成都市住建局相關負責人表示，成都市住房限購政策對於社保及戶籍的相關要求均未發生變化。此次《通知》中關於社保、戶籍滿12個月以上的要求，僅爲購房資格複覈順位的要求，適用於報名人數3倍及以上的商品住房項目。符合成都住房限購政策要求，但社保、戶籍在項目所在區不滿12個月的，將不再納入第一順位進行購房資格複覈。具備成都購房資格的購房人，在項目所在區社保滿12個月但落戶不滿12個月的，列入第二順位；在項目所在區落戶滿12個月但社保不滿12個月的，列入第三順位。