香港房地產：一手市場週末成交量反彈至 180 宗（環比上升 300%），50大屋苑的成交量下降 2.8%至 105 宗。恒大宣佈延遲屯門恒大·珺瓏灣交付約 1 個月。長江以 7.16 億港元中標元朗住宅用地，成交價爲 9，112 港元/平方尺，較市場估計上限高出約 7%。

中國房地產：根據國家統計局數據，70 個主要大中城市的新房價格增長放緩，環比/同比上升 0.3%/4.6%。據媒體報導，中國資產管理協會已暫停私募股權公司設立新基金投資房地產項目的登記。截至 8 月 17 日，10城月初至今交易量同比下降 4.7%，而新增供應同比增長 9.3%。30 城月初至今交易量同比下降 21.8%。

投資啓示：對於香港開發商，我們仍然偏好擁有充足住宅貨源多於聚焦零售或商業物業的公司，包括新地（16 HK/買入）和新世界（17 HK/買入）。

對於內地開發商，我們預計短期內會有更多政策出臺，但仍然看好推盤更快、估值不高、財務正在改善的房企，包括世茂（813 HK/買入）。