8月29日，奧園美谷（000615.SZ）披露2021年半年報。

財報數據顯示，公司報告期內實現收入11.66億元，同比增長291.06%；歸屬股東淨利潤5012萬元，同比增長125.97%；扣非後的淨利潤爲4738萬元，同比增長124.5%；經營活動產生的現金流量淨額爲-1.98億元，同比減少112.99%；手持貨幣資金5.45億元，同比減少0.05%；總資產109.41億元；同比增長15.74%，歸屬上市公司股東淨資產17.62億元，同比增長2.84%。

奧園美谷主要從事房地產業務、化纖新材料及醫療美容業務。截至6月30日，公司房地產開發收入6.06億元，佔營業收入比52.01%，同比增加1751.39%；醫療美容業務收入1.55億元，佔營業收入比重13.33%；化纖部分營收3.03億元，佔比26%，同比增加59.01%。

奧園美谷在報告中表示，公司在優化資產結構，加快業務調整轉型，重大資產出售（主要爲地產業務）已經取得公司股東大會審議通過，完成工商變更後將聚焦於以醫療美容爲主業的業務佈局。奧園美谷稱，公司將在地產業務置出後加快醫美業務規模擴張，在市場開拓、運營管理、財務管理、內部控制、企業文化建設等諸多方面面臨着較大挑戰。爲了解決規模擴張帶來的管理能力不匹配的問題，公司已在第十屆董事會第十次會議審議通過《關於調整公司組織機構的議案》，對組織架構進一步優化調整，調整後，公司設立美麗產業研究院、醫美事業部、科技事業部等。同時進一步優化各中心組織的職能，更高效地開展業務、執行公司發展戰略。

根據奧園美谷的披露，目前公司旗下有杭州連天美醫療美容醫院和杭州維多利亞醫療美容醫院，總營運面積約2萬平方米。下設整形美容、美容外科、 美容皮膚、美容牙科、美容中醫、形體管理、毛髮移植、美容紋繡八大科室。報告期內，奧園美谷的銷售費用4897萬元，同比增加100.24%，主要因各分部板塊業績提升，以及新拓展醫療美容分佈業務。

在剝離地產業務方面，奧園美谷稱，公司已經在報告期內在北京產權交易所以公開掛牌的方式出售持有的京漢置業集團有限責任公司100%股權、北京養嘉健康管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養老服務有限公司35%股權。目前事項已經公司2021年第三次臨時股東大會審議通過，此次出售將對公司未來發展帶來積極影響，通過剝離房地產業務的方式，聚焦美麗健康產業，並將剝離地產回收的資金用於美麗健康產業發展，加快公司的戰略轉型。

土地儲備方面，截至6月末，公司土地儲備總計11.21萬平方米，總建築面積43.49萬平方米，剩餘可開發建築面積42.77萬平方米。

奧園美谷的主要融資途徑爲銀行貸款和非銀行類貸款，從結構來看，奧園美谷過於依賴非銀融資。報告顯示，奧園美谷銀行貸款期末融資1700萬元，融資成本7.14%；非銀行類貸款期末融資餘額18.81億元，融資成本11.2%。

截至前一個交易日收盤，奧園美谷報13.45元/股，跌幅1.82%。