原標題：中民投旗下上置集團舊改項目重獲10億融資，項目曾一度停滯

澎湃新聞記者 計思敏

9月2日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從中民投獲悉，8月31日，在政府、股東、債委會和經營層的多方合力支持下，中民投旗下上市公司上置集團（01207.HK）的上海大興街舊改項目重新獲得銀團10億元放款。

這也是今年6月有關方面對中民投重組實施方案有了明確的批示批覆意見後，中民投旗下被投公司的首筆大額增量資金。

重獲銀團10億元放款

公開資料顯示，大興街舊改項目位於上海黃浦區大興街以東、中華路、黃家闕路以南，迎勳路以西，陸家浜路以北，屬於上海市黃浦區重點舊改項目之一。

據悉，此前2019年初，受到外部環境和債務危機影響，銀團曾暫停了該項目的放款，項目推進一度停滯。2020年10月份，中民投旗下中民嘉業和上置管理團隊調整了經營策略，重啓大興街舊改項目，堅持自主開發。

據透露，爭取貸款重啓，經過了多輪、多方溝通。一方面，中民投和中民嘉業多輪拜訪相關政府機構，彙報該項目的具體情況和發展思路。上海市和黃浦區兩級政府，特別是黃浦區政府，主動爲企業“排憂解難”，恢復地塊原規劃，召開多次會議研究地塊後續開發，支持民營企業發展；另一方面，在債委會的大力支持和協調下，中民投與銀團工商銀行上海分行、建設銀行上海分行、浦發銀行上海分行、農業銀行上海分行等各參貸行也進行了多次溝通，分析項目價值、表達公司誠意。最終，在銀團牽頭行的帶領下，一致通過了銀團會決議，並於8月31日完成了10億元放款。

曾欲出售項目股權緩解現金流

值得一提的是，2019年以來，受大股東中民投債務違約及流動性資金困難後，上置集團經營也受到波及。爲獲取資金提高公司現金流，去年，上置集團曾在上海聯合產權交易所掛牌，欲出售項目公司股權。

公開信息顯示，上置集團曾於去年5月25日在上海聯合產權交易中心刊發掛牌出讓公告，擬出售上海金心51%股權（包括待售股份及餘下股份）、股東及相關貸款。掛牌的初始期限於6月19日結束，而後上置集團又將出讓期限延長了4期至7月20日，但最終出售事項無果。

上海金心主要從事上海華府1號項目開發，其主要資產即爲位於上海黃浦區大興街第717-719號的地塊，也就是上述提到的大興街舊改項目。該項目佔地面積37129平方米。按照此前公告，其規劃開發成豪華公寓、辦公室及小區商業物業，且尚處於房屋徵收階段。

根據上置集團半年報，截至2021年6月30日，上置集團的淨收入約1.49億元，較去年同期增加約35%。公司股東應占虧損約爲1.16億元，而去年同期股東應占虧損約爲0.51億元。

截至6月末，上置集團的現金及銀行結餘（包括現金及現金等價物以及受限制存款）約爲2.38億元；負債總額約97.99億元。

中民投方面表示，正是因爲有各方合力支持，大興街項目最終得以成功推進，這是中民投全面推動重組和重生的一個縮影。後續，中民嘉業、上置集團將集中人、財、物資源，全力支持項目開發，努力將該項目打造成黃浦區的精品工程，打造成中民投全面重組的標杆。