湖南一小區交房時發現一樓被改造成三間公廁！物業：便民設施

原標題：湖南一小區交房時發現一樓被改造成三間公廁！物業：便民設施

來源：瀟湘晨報

記者 | 任彎灣實習生楊小康

對業主來說，收房本來是一件開心事，但株洲市億都時光小區6棟的業主們卻開心不起來。9月22日，該小區6棟業主林女士告訴瀟湘晨報《滿哥維權》欄目記者，自己最近得知一樓空間被改造成了三間廁所，心裏非常膈應，“一直沒收房。”

在業主和物業方溝通後，物業用木板將樓下的廁所鎖死、不再使用。但林女士覺得廁所修建不符合規範要求，希望物業將廁所徹底拆除。

交房時發現一樓變廁所，物業稱屬“便民設施”

林女士是株洲市億都時光小區6棟的業主。據她介紹，交房前自己前往查看時也發現了一樓的廁所，“但當時以爲是施工人員臨時使用的廁所，以爲會拆除，所以沒有在意。”臨近交房，有其他業主瞭解到廁所不會拆除，且向全小區人員開放。

林女士經過多方打聽，得知6棟一樓是社區管理用房，且開發商並未提前告知業主會在這裏修建廁所。“我們在樓上把頭伸出來就能看到樓下有人在上廁所，這個確實感覺很不舒服。”

“我看了那個指標裏面，大概21.8平米的公共廁所是設置在現在的售樓中心那邊，6棟的廁所是後來增加的。”林女士認爲，應該按照事先審批的規劃進行佈局，“現在臨近交房了，應該遵守之前購房時設置的廁所位置。”

對此，億都時光售樓部工作人員解釋稱，6棟一樓架空層“是公共設施，不是改成了廁所，是便民的公共廁所，住建部門那邊也有報備。”對於業主擔心的衛生情況，該工作人員說物業方面將會出更多的人力、物力進行維護。

物業用木板將廁所封死，裝飾辦稱關鍵在產權歸屬

在業主們的要求下，物業於近日將廁所用木板封死，並承諾以後不再使用。但林女士希望物業將廁所徹底拆除，恢復原來的外牆。

株洲市裝飾業管理辦公室工作人員告訴記者，法律規定不能將沒有防水要求的房子改造成洗手間和廚房。如果要修建洗手間，防水要求是硬性規定。另一方面，產權歸屬是一個關鍵因素。“如果產權是公共的，不是個人所有，那麼修洗手間肯定要和業主商量、經業主同意。但如果產權是個人或公司的，那麼只要在防水等條件合規的情況下，我們不可能阻止。”

林女士認爲，6棟一樓的空間屬於社區用房，是公共空間、歸業主所有，應該在建成之後移交給社區作爲社區辦事處使用，以供社區人員處理工作。“即便不是業主所有，也已經影響了業主們房屋的使用功能。”她猜測，開發商計劃將營銷中心作爲商業大樓出售，如果在營銷中心修建公共廁所，可能對售價有影響。