今天回答各位一個哲學問題：就是買房我們選擇大社區還是小社區？

這看上去好像是一個無所謂的問題，或者說不應該成爲我們評判的一個標準

但其實互相之間有很明確的居住體驗的不同

那什麼叫小社區？

比如說一個社區裏面樓棟數低於6棟，那可能它就是一個比較迷你的社區

那什麼叫大社區？

我們不能說幾棟

如果一個社區的出入口有三個，那麼可能它就是一個比較大的社區了

因爲人比較多，所以只有兩個出入口可能負荷不了它日常通行

當出入口變成三個，那它規模就比較大

這兩種社區它的好處跟壞處都是非常兩極的

小社區第一個一定是比較私密的，第二個一定是比較安靜的

但是對於小社區來說它會遇到一個問題：

你可能得不到特別好的物業服務

我們說物業服務的能力來自於哪裏，一定是來自於大量的人繳納物業費

不管單位人數的物業額度繳納多少，如果人口基數不夠，想要提供一些好服務的可能性是沒那麼多的

這也是爲什麼好物業都不太去別墅的原因，因爲別墅再貴的物業費住的人還是太少

所以如果我們進入一個小社區，或許就不要太多的期待物業給你什麼樣的加持服務

那麼大社區當然一定是物業很還不錯，或者說物業一定是爭相要進入這一塊蛋糕

但是大社區物業還不錯的同時，又會面對人羣的複雜帶來的管理難度

因爲每個人的情況都不一樣，每個人的心態都會不一樣

我們經常會看到在大社區裏面會有人來封陽臺、會有人在樓道里面來侵佔一些位置

這就是因爲當人足夠多之後，一定會有一些我們不太歡迎的現象出生

它就像一個小社會一樣，雖然物業在管理，但是依然難以避免

所以對物業來說，它會一直在處理這樣的瑣碎的問題

所以就可能會導致一些比較大的節點性的事件沒有辦法去很好解決

所以這也是我們需要去注意跟關注的

大社區，甚至那些超大社區，一定會有一些看上去比較髒亂的一些場景的發生

這很正常，不能去怪物業，這是一個大社區一定會出現的可能

所以對我來說我有一個標準

我比較傾向於住的社區，它的套數基本上在1000戶左右我覺得是比較好的

第一個能夠提升一些比較好的物業服務

第二個人羣可控，社區的一些重要節點都能維護住

這樣的話物業纔有可能把精力放在綠化維護、立面清洗、會所運營......

這些我們想要的生活場景纔有可能會真正落地

所以對於各位來說，如果真的在選擇，我建議我們的社區規模就在這一個數值兩側

來源：房天下