買房不容易，都說要把錢用在刀刃上，用有限的錢買最好的房子，可是什麼樣的房子纔算是好房子呢？畢竟有時候有些看似不錯的房子卻是個花架子，外強中乾，中看不中用。誰都希望花了錢能買一套居住舒適、適合自己的好房子。但是買房學問很大，到底該如何看房子呢？又有哪些評價好房子的標準呢？

1、看開發商品牌實力及口碑。

買房前，首先是要開發商的品牌美譽度的。必須選擇一些品牌實力強、施工質量好的開發商，可以圖個心裏踏實，哪怕比小開發商的房子貴一些也心甘情願，大家都願意爲此買單。這就是品牌的力量，因爲品牌，所以開發商都比較在乎口碑。

在乎口碑的開發商會更加有責任心，可以在產品打造上更注意細節，一旦在服務、質量等方面有問題，一般也會積極處理解決。小開發商就不一定了，人家本來也沒知名度，似乎出了問題也不懂得如何去解決。攤上這樣的麻煩，可就真的麻煩了。

但要知道，選擇開發商可不能單憑大小，尤其是現在，哪怕一些大開發商如果在平時的經營中過於激進，甚至高負債等，也可能因爲資金問題出現無法交房情況。

所以，買房時一定要確定開發商五證是否齊全，否則出了問題你都沒地說理去。

2、看小區地段及周邊配套。

地段一直被房地產業內認爲是買房的金科玉律，好的地段決定了未來升值的潛力。一定程度上可以說，房子可以相同或類似，但是地理位置確實獨一無二的，因爲地段具有不可複製性，使得好地段的樓盤將成爲稀缺性的產品。

有時候，你會發現，可能一些核心地段的房子沒有新區域房價上漲快，但是一旦市場不好時，你也會發現，核心地段的房子卻表現出強勁的抗跌性。

之所以，說是好地段，除了小區周邊的交通、環境、配套優勢外，也可能包括一些人文、歷史等文化優勢。好房子多數是因爲這些不可複製的稀缺資源撐起來的。當然周邊一些臨近污染源的房子最好是不要買的。

3、看物業管理和服務質量。

買房，房子本身佔一部分，但很大程度上是居者的一種體驗和感受必須是尊貴的身份象徵。房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。好的小區物業管理和服務都很完善，所以，物業服務應該作爲自己的購房保值重要標準。

4、看小區內居住者人羣素質。

買房，除了關心物業外，更應該關注下一個小區內的居住者素質高低，這個很重要，社區人文環境和整體氛圍跟業主有直接關係，倒不是說高學歷就一定素質高，所以不能一概而論，這個還是要儘量自己去感受。

舉個簡單的例子，一個小區可能因爲個別素質低的人導致整個小區受連累，比如不積極繳納物業費等等。其實，小區內居住者素質與物業服務是相輔相成的。

5、看小區及房子戶型等設計細節。

俗話說，“細節決定成敗”“知微見著”，看一個小區品質如何，從進門那一刻起，到入院，到樓棟、電梯，再到室內，好房子你都會有一種很舒服的感覺，因爲他們在設計中處處體現了用心和人性化。

來源：諸葛找房