繼中泰證券、長江證券之後，年內第三家上市券商公告買樓！

12月1日晚間，華泰證券公告稱，公司董事會會議同意公司收購上海盛鉅資產經營管理有限公司100%股權，以實際購置上海保利廣場C棟樓房產用於日常辦公。

華泰證券擬在陸家嘴購置辦公樓

12月1日晚間，華泰證券公告稱，公司召開了第五屆董事會第二十次會議，同意公司收購上海盛鉅資產經營管理有限公司100%股權，以實際購置上海保利廣場C棟樓房產用於日常辦公。董事會授權公司經營管理層依法合規推進收購相關工作。

會議還同意公司捐資2000萬元，發起設立基金會。

愛企查顯示，上海盛鉅資產經營管理有限公司成立於2009年07月14日，註冊地位於中國（上海）自由貿易試驗區東方路12號，註冊資本爲1.21億元，法定代表人爲張峯。經營範圍包括資產管理、投資管理（不得從事股權投資和股權投資管理），物業管理，自有房屋的租賃。

地圖顯示，上海保利廣場C棟樓位於上海市浦東新區東方路，靠近黃浦江邊。

上海保利廣場網站顯示，上海保利廣場位於上海市浦東新區東方路，地處陸家嘴黃金地段，北側四棟高檔濱江獨棟辦公樓，南側E棟爲22層、30層構成的雙塔標準甲級寫字樓。入駐企業還包括華創證券、兆佳業地產等等。

該網站還顯示，上海保利廣場竣工於2009年2月，日租金均價爲每天7.9-8.1元/平方米，物業管理費爲每月31元/平方米。

 圖片來源：上海保利廣場官網

華泰證券作爲大券商，自然是“財大氣粗”。華泰證券2021三季報顯示，公司主營收入269.07億元，同比上升10.57%；歸母淨利潤110.49億元，同比上升25.0%。

券商扎堆購買辦公樓

過去兩年間，券商斥資買樓已經不是什麼新鮮事了。

在重點城市房價及租金高企之下，券商每年支付租賃費用不菲。在業績增長背景下，2020年以來包括海通證券、長江證券、國海證券、中泰證券等選擇購置房產以圖長遠發展，減少未來的高額租金支出。

海通證券在2019年12月第七屆董事會第五次（臨時）會議審議通過了 《關於公司及子公司購置並裝修辦公樓的議案》。而在2020年初，來自綠地集團的公告稱，海通證券將購買上海董家渡綠地外灘中心3棟寫字樓物業（B1、B2、B3棟）。

2020年8月，國海證券董事會決議通過了公司以13.8億元購買上海綠地外灘中心寫字樓的議案。這一買樓費用，超過國海證券2019年和2020年的淨利潤之和。

2021年3月22日，中泰證券第二屆董事會第三十九次會議決定，以全資子公司齊魯中泰物業有限公司（簡稱：中泰物業）爲購買主體，斥資不超過27.35億元購置上海綠地外灘中心辦公樓。

今年3月16日晚間，長江證券披露，董事會同意擬以自有資金在武漢投資自建或購置辦公樓，金額不超過10億元。長江證券2020年年報顯示，其“租賃費”達1.93億元，僅次於職工薪酬（30.45億元）、廣告宣傳及業務招待費（1.99億元）。

值得一提的是，長江證券買樓還遭到了投資者的質疑。

根據長江證券今年6月28日公告的《投資者關係活動記錄表》，有投資者在網上集體接待日發出“靈魂拷問”：“貴公司拿10億元購買辦公樓，能爲股東和公司帶來多少利潤？目前的辦公樓咋辦？”

彼時，長江證券表示：“公司現有總部大樓辦公空間十分緊張，無法滿足公司當前和未來發展需要，建設或購置總部辦公樓可減少房屋租賃開支，提高運營效率，增強員工歸屬感和凝聚力。”

長江證券後續於今年7月12日公告稱，2021年7月8日，公司與武漢中心大廈開發投資有限公司（以下簡稱中心大廈公司）就公司購買辦公大樓事項簽署了《“泛海創業中心項目”之資產整體轉讓協議書》。根據協議，公司購買泛海創業中心大廈總價款爲9億元。本次交易標的爲泛海創業中心大廈地上35層、地下3層建築和其他公共區域，以及配套設施設備。