原標題：世聯行：去年全年預虧最多15億，計提多筆房企應收款壞賬準備

1月28日，珠海國資委控股的深圳世聯行集團股份有限公司（世聯行，002285.SZ）預告2021年度業績。

2021年度，世聯行歸屬於上市公司股東的淨利潤預計虧損8.5億元–12.5億元，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損11.5億元-15.5億元。

世聯行表示，報告期內因對部分房企應收項目計提減值準備，對業績產生重大影響。其中某大客戶資金週轉困難，出現了商業承兌匯票逾期未兌付的情況。截至2021年12月31日，世聯行對該客戶應收款項餘額約爲12.66億元，其中應收賬款約8.11億元（含已逾期尚未兌付商業承兌匯票轉入應收賬款約3.11億元），其他應收款約0.35億元，未到期商業承兌匯票約4.20億元。雖然公司一直與其積極協商尋求解決方案，但根據目前實際情況，世聯行對該應收賬款的可回收性進行了分析評估，認爲減值跡象明顯。同時對通過投資持有的1億元其他非流動金融資產計提資產減值準備。

隨着房地產行業波動，其他房企也出現融資困難、資金鍊緊張的情況，世聯行認爲將面臨應收賬款、應收票據和其他應收款無法及時回收的風險。世聯行對此類有客觀證據表明已經發生了信用減值的應收款項合計約2.22億元，按單項計提壞賬準備並確認預期信用損失。

2020年8月，在引入了珠海國資委後，世聯行確立了“大交易+大資管”兩大核心業務體系。公告稱，對房地產行業下行的風險，世聯行“大交易”業務迅速、主動調整經營策略，加大大灣區等經濟增長動力足、人口淨流入優勢市場的佈局，對經濟下行和人口淨流出市場進行調整重組，同時積極推進數字化案場服務，提升業務運營效率。本報告期“大交易”收入小幅下降，對利潤產生一定影響。2021年是大資管組織落地調整年，資產運營業務持續穩定增長，空間運營業務通過重組優化大幅減虧，大資管毛利實現正收益。

據澎湃新聞了解，2021年第四季度世聯行大資管業務新增外拓城市資產管理項目7個，其中全委託項目4個，包括寫字樓項目2個。新拓公寓託管項目1個，新拓物業顧問項目1個。

值得一提的是，去年9月16日，世聯行發佈關於與恒大集團及其成員企業業務往來的公告。公告稱，世聯行與恒大集團存在業務往來，其爲恒大集團提供新房代理銷售服務，收取相應的佣金。近期，因恒大集團資金週轉困難，該公司一直與恒大集團保持聯繫，協商解決該公司應收款項問題。截至2021年8月31日，世聯行與恒大集團之間應收票據餘額爲5.51億元，應收賬款餘額爲6.94億元，共計12.45億元。截至公告日，世聯行與恒大集團已就應收款項中約2.46億元達成抵房解決方案。

根據此前公告，截至2021年12月31日，世聯行及控股子公司連續12個月內累計訴訟、仲裁事項金額合計爲67855.64萬元人民幣（不含尚未明確的涉案金額），佔公司最近一期經審計淨資產絕對值的13.15%。所有涉案金額中，原告佔比78.56%，被告佔比20.84%，公司作爲第三人涉及訴訟的金額佔比0.60%。世聯行表示，受市場波動和新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的影響，爲了加速各業務的催款催收，加大回款力度，該公司及控股子公司主動加強使用訴訟手段催收回款。

去年前三季度，世聯行2021年1-9月實現營業收入44.75億元，受公寓管理業務戰略調整的短期影響，收入同比下降0.08%；歸屬於上市公司股東的淨利潤爲1.13億元，同比增長264.54%。

截至1月28日，世聯行報3.53元，漲幅0.86%。