原標題：小區選聘物業，業主稱業委會有問題，街道物管辦：將調查

選聘物管公司對於小區業主來說是大事，江北區聚金花園的業主方女士近日就在爲此事奔波。她向上遊新聞熱線966966/上游新聞APP反映，聚金花園今年春節前夕就選聘小區物業管理公司進行投票，但她認爲小區業委會存在嚴重問題。目前，方女士和幾名熱心業主已經向觀音橋街道物管辦反映該情況，物管辦負責人表示，會與小區業委會聯繫並對此進行調查。

業主質疑業委會投票過程不合規

今年1月20日，江北區聚金花園啓動了物業服務企業選聘業主大會投票，小區業主方女士認爲在投票過程中，業委會存在不合規的行爲。

首先，方女士認爲業委會有偏袒其中一家參選公司重慶凱美物業的嫌疑，“在投票小程序中，他們第一天只上傳了凱美物業的詳細資料，而沒有另外一家公司成都德昌行的詳細資料”。對此，她向上遊新聞記者出示了之前的聊天截圖。“我還認爲業委會有誘導投票的嫌疑，有業主到現場投票，業委會成員就讓業主投凱美物業，說‘我們都投的凱美’。”對此，方女士表示可提供現場錄音爲證。

方女士提供的微信截圖，1月20日有業主發現小程序上只有凱美的資料

第二，方女士告訴上游新聞記者，在1月21日到27日的現場投票期間，業委會沒有對參與現場投票的業主覈實身份。上游新聞記者看到根據業委會發出的通知，參加現場投票的業主須帶上房產證或者購房合同或其他證明業主身份的文件。方女士表示有業主親眼所見，在投票時業委會沒有核實業主身份，這是不合規的。

有業主稱自己被代投

在同小區業主的交流中，方女士還發現本次投票中存在業主在毫不知情的情況下被代投票的情況，這也不符合相關法規。“比如有的老人只是業主親戚，卻被業委會拉來登記投票，業主本人絲毫不知情。還有一些是小區租賃戶，也以業主的名義參與投票。”方女士說。按照《重慶市物業管理條例》，如果是業主委託投票需要出具書面委託通知書。

部分小區業主表示自己沒參加投票

方女士還向上游新聞記者提供了一份上百人的業主名單，名單中都是在本次物業選聘過程中被代投的業主，他們表示要放棄本次投票，“經過我們多方統計，現在已知有200戶左右業主被代投。一些業主沒有參加投票，但他們的房號和名字卻出現在選票中。現在我們已經整理出來了100多戶的詳細資料。”

方女士統計出的被代投業主的資料

對此上游新聞採訪了部分業主，業主楊女士表示，自己平時工作非常忙，根本沒有參加過任何投票。聽到方女士說自己參加了投票，名字還出現在選票上，她也感到不解。還有業主告訴上游新聞記者，自己家人路過投票點，就被業委會成員拉去投票，自己並不知曉投票一事。

業委會稱部分居民投票後反悔

針對方女士反映的情況，上游新聞記者向聚金花園小區業委會張主任進行求證。張主任表示，在此次選聘物業的過程中，存在部分居民投票後反悔的情況，而業委會將以1月28日召開的業主大會的投票結果爲準，如果小區居民對此次投票結果有異議，可持本人房產證到業委會登記，業委會將對投票進行清查。

“下週一，我們將會同街道、社區，針對投票情況，爲有疑惑的居民進行解答。”聚金花園小區業委會張主任說。對於張主任的說法，方女士並不認可，她認爲業委會自查方式並不合理，應該由第三方介入進行監督。

上游新聞記者與方女士等部分熱心業主一起，到觀音橋街道物管辦反映相關情況，方女士也向物管辦的工作人員提交了相應資料和證據。

對此，物管辦表示會聯繫聚金花園業委會，對方女士等業主反映的情況進行調查。同時，物管辦還表示，如果方女士認爲業委會存在違法違規的行爲，可以走司法途徑維護權益。如果小區業主認爲業委會不稱職，可以通過相關程序，向街道提交罷免業委會的申請。

上游新聞記者 何豔 馮銳