恒大人壽與中天金融對簿公堂！追討交易款及違約金22億，買樓兩年"至今未能交付"

上市公司中天金融麻煩不斷，這次向它發難的是保險公司——恒大人壽。

3月3日，中天金融發佈公告稱，全資子公司中天城投貴陽國際金融中心（下稱“中天城投”）近日收到貴陽中院的傳票，恒大人壽以房屋買賣合同糾紛對中天城投提起訴訟，要求返還全部交易價款19.16億元，並支付違約金2.87億元。

此事將對上市公司產生怎樣的影響？中天金融表示，“上述案件尚未開庭，未產生具有法律效力的判決或裁定，故公司尚無法判斷其對公司本期利潤或期後利潤產生的影響。公司將持續關注案件進展情況，並按照相關法律法規及時履行信息披露義務。”

恒大人壽因何起訴中天金融下面的中天城投？事情得從兩年前說起。

2020年9月，恒大人壽與中天城投簽訂《商品房買賣合同》、《貴陽國際金融中心一期商務區1號樓投資協議》等，約定由恒大人壽購買中天城投開發的金融中心一期商務區項目一號樓6層至51層（不含避難層）辦公物業和53層至79層酒店及酒店式公寓物業，總交易價款合計人民幣19.16億元。

據券商中國記者瞭解，由中天城投負責開發的貴陽國際金融中心被設計爲貴陽第一大高樓，承擔着貴陽地標性建築的角色。但中天城投在拍下地塊後，工程項目進展一直都十分緩慢，至今這一項目仍未完工。

也就是說，恒大人壽兩年前花費19.16億元買的大樓至今難以交付。更讓恒大人壽坐立難安的是，中天金融已在籌劃全盤出售中天城投。

2021年8月，中天金融與佳源創盛簽署了《關於收購中天城投集團有限公司之股權轉讓框架協議》，股權轉讓價款暫定爲180億元。僅僅3個月之後，中天城投股權折價過半。2021年底，中天金融宣佈作價89億元向“佳源創盛和上海傑忠企業管理中心（有限合夥）”出售中天城投100%股權，雙方約定3個月內完成付款及股權過戶。

儘管上述交易進程不順尚未完成，恒大人壽已決意訴諸法律。

近日，恒大人壽向貴州省貴陽市中級人民法院提起訴訟，提出七項訴訟請求：

其一，確認《商品房買賣合同》《貴陽國際金融中心一期商務區1號樓投資協議》《貴陽國際金融中心一期商務區1號樓租賃協議》已經解除；

其二，判令被告一中天城投貴陽國際金融中心向原告恒大人壽返還全部交易價款19.16億元，並支付違約金2.87億元；

其三，判令被告——中天城投貴陽國際金融中心向原告恒大人壽支付資金佔用費；

其四，判令被告——天城投貴陽國際金融中心向原告恒大人壽支付2021年第三季度資金佔用費的逾期付款違約金；

其五，判令被告——中天城投貴陽國際金融中心退還原告恒大人壽已支付的專項維修基金人民幣0.18億元；

其六，判令被告二中天城投貴陽國際金融中心就前述第二項、第三項、第四項以及第五項債權向恒大人壽承擔連帶清償責任；

其七，判令本案訴訟費、保全費、保全責任保險費、律師費由二被告共同承擔。

焦灼的雙方

值得一提的是，無論是中天金融，還是恒大人壽，雙方眼下均不是好光景，這也是這場糾紛稍顯焦灼的原因。

中天金融前身爲貴陽市城鎮建設用地綜合開發公司，於1994年在深圳證券交易所上市。據其官網介紹，中天金融是貴州省第一家上市公司。