北京日報客戶端 | 記者 馬婧

京城一東一西兩大購物中心將同時迎來轉型。記者獲悉，位於朝陽區的藍色港灣購物中心和位於海淀區的五棵松卓展購物中心將被萬達接管，其中，藍色港灣的經營管理權5月1日將全面移交給萬達，爲期20年。五棵松卓展中心則將更名爲北京五棵松萬達廣場，未來將成爲第四代萬達廣場的全國旗艦產品。

藍色港灣冬季舉辦的燈光節

2008年開業的藍色港灣總建築面積15萬平方米，地處朝陽商圈內，緊鄰朝陽公園和亮馬河。藍色港灣主要經營兒童親子業態，近年來陸續完成了對亮馬河景觀帶配套、銅球廣場、停車場地坪、風情外擺區等項目的改造，2021年還對母嬰室和兒童城進行了升級。未來，藍色港灣將不再自己經營該購物中心，而是委託萬達商管進行運營管理。記者瞭解到，藍色港灣購物中心未來的定位基本不會改變，但是會對品牌層級進行調整，向更高端化方向發展。

位於北京西四環與長安街沿線交會處的五棵松卓展購物中心，商業面積達34萬餘平方米，自2009年正式開業後，也曾吸引不少消費者，但該項目近些年多次更換運營團隊甚至整體易主，在日新月異的商業環境中一直沒有太大起色，一直都是百貨的業態結構。而與其一街之隔的華熙LIVE亮相後，憑藉體育競技、文化娛樂等體驗業態，成爲了京西年輕人的聚集地，進一步加速了卓展購物中心的沒落。

按照計劃，五棵松卓展中心今年將啓動閉店改造，未來更名爲北京五棵松萬達廣場，成爲第四代萬達廣場全國旗艦產品。該項目無論是改造建設還是招商運營，都將是全新的概念，整體定位是體驗中心，體驗類業態佔比超過八成。

據悉，對於藍色港灣、五棵松卓展中心的轉型，萬達將以“輕資產”的方式接管，也就是隻輸出品牌，負責設計、建設、招商與運營，並按比例分得收益。今年5月1日，藍色港灣項目就將正式轉變經營主體，而五棵松卓展項目由於改造量大，改造週期也會更長。