開發商被指隱瞞限價房性質，河北景縣華億房地產公司回應稱事先已告知

實習生傅曉澎湃新聞記者呂新文

近日，河北省景縣的王先生向澎湃質量報告投訴平臺投訴，他2018年以一般商品房價格購買了碧水藍灣3期2號樓的房子，今年五一期間交房時卻發現，這套住房實際性質爲限價房。限價房價格本應低一些，而有業主購買的價格甚至高於同小區的一般商品房。

對此，開發商景縣華億房地產開發有限公司表示，他們曾在售樓時明確地告知過消費者，房屋性質爲“限價商品房”，價格是經過住建局批示的。對於房地產商的解釋，王先生及2號樓的其他業主們表示不能信服，希望開發商公示相應證據。目前，雙方仍在協商。

消費者投訴：

王先生介紹，他所購買的房子位於景縣碧水藍灣3期2號樓。最初購房時，職業顧問曾介紹住房爲商品房，王先生與家人商議後，簽訂了購房協議。但今年五一期間交房時，他看到樓下貼着“限價房”字樣的公示牌，這才知道自己買到的並不是一般商品房，而是限價商品房。

王先生說，他與2號樓其他業主溝通得知，開發商在他們購房時並未明確房屋性質爲限價商品房，他們與其他樓棟業主簽訂的購房協議也沒有任何區別，而只有3期2號樓的房子被貼上了“限價房”的牌子。

王先生說，該樓棟共106戶，他所在的業主微信羣裏，目前已有90位業主。

王先生提供的資料顯示，其當初與開發商簽訂的是“商品房購買協議”，其中並未有“限價商品房”等相關描述。他說，此前他與2號樓的其他業主們都不知道自己購買的房子實際是限價房，“最離譜的是，我們的限價房價格居然比其他一般商品房的價格還高”。

2號樓的業主向澎湃新聞提供了兩份《碧水藍灣認購協議書》，其中3期2號樓某房屋每平方米單價爲5063.77元，而5號某戶每平方木單價則爲5038元。

公開資料顯示，限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，單價一般在一般商品房價格的80%左右。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，主要解決中低收入家庭的住房困難。相對於一般商品房，限價房在買賣時有諸多限制，有的地方規定購買後五年內不可買賣，且需在交房之日起一年內入住。

王先生說，2號樓的業主們曾向開發商提出質疑，要求對房屋性質及價格作出解釋，但開發商說“事先已告知”。業主們希望開發商能拿出證據，證明他們曾經明確告知過消費者這一情況。他們認爲，開發商只有將當初的公示文件和照片都拿出來，才能服衆。

企業回應：

對於2號樓業主們的疑問，涉事小區開發商景縣華億房地產開發有限公司工作人員回應稱，他們曾經明確告知過購房者，碧水藍灣小區3期2號樓的房子是限價商品房。因爲限價商品房也屬於商品房的一種，同樣可以使用商品房的合同，所以3期2號樓的業主簽訂的購房合同與其他業主的購房合同並無區別，“這棟樓的價格也是經過住建局審批過的”。