哈爾濱市人民政府辦公廳發佈關於廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）的通知。哈爾濱市住房和城鄉建設局在解讀中指出，隨着我市房地產市場形勢的變化，《通知》已完成其階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利於我市房地產市場發展的需要，同時，《通知》規定的其他調控政策在我市2021年市住建局、市自然資源和規劃局、市財政局等9部門聯合印發《關於促進房地產市場和建築業平穩健康發展措施的通知》（哈住建發〔2021〕267號）中作出了調整，因此，根據我市房地產市場的實際狀況，將《通知》予以廢止。《通知》廢止後，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。

以下爲解讀全文：

【部門文字解讀】《關於廢止＜哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知＞的通知》解讀

爲全面放開二手房交易，激發我市房地產市場活力，促進房地產市場一、二手聯動，推動建成商品房屋去庫存，市政府辦公廳印發《關於廢止哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知的通知》，現將該文件解讀如下：

一、制定背景

2018年，我市以市政府辦公廳的名義印發了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（哈政辦規〔2018〕12號）（以下簡稱《通知》），從有針對性地加強土地供應、實行區域性限售政策、提高公積金貸款條件、嚴格執行差別化的住房信貸政策、強化房地產市場監管等5個方面推進我市房地產市場調控工作。隨着我市房地產市場形勢的變化，《通知》已完成其階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利於我市房地產市場發展的需要，同時，《通知》規定的其他調控政策在我市2021年市住建局、市自然資源和規劃局、市財政局等9部門聯合印發《關於促進房地產市場和建築業平穩健康發展措施的通知》（哈住建發〔2021〕267號）中作出了調整，因此，根據我市房地產市場的實際狀況，將《通知》予以廢止。《通知》廢止後，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。

二、政策制定過程

本着依法、審慎、嚴密的原則，廢止《通知》的建議經報請市政府同意，並在市政府網站向社會進行了公示，社會各界普遍關注，反響積極，不少限售購房人致電市住建局、不動產登記交易事務中心，希望政策儘快出臺。

三、政策的主要內容

該通知規定，哈爾濱市人民政府辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（哈政辦規〔2018〕12號）予以廢止。

四、解讀機構及聯繫方式

解讀機構：哈爾濱市住房和城鄉建設局

聯繫方式：0451-87383360

　　來源：哈爾濱市人民政府網站