又一家上市公司宣佈借錢給員工買房。

5月24日晚間，上海凱淳實業股份有限公司（SZ：301001）披露員工借款管理辦法。根據公告，用於員工借款金額總額不超過人民幣800萬元。借款的用途就包括用於公司員工本人名下房產的購置。

其中，單人可申請借款額度最高不超過120萬元，借款申請人借款的最高還款期限爲5年，借款利息爲年利率2.9%。

凱淳股份稱，推出這一制度是爲留住人才，讓重要崗位的人員及有特殊貢獻員工能夠更好地安居樂業、提高生活質量，提高公司競爭實力，也爲了切實解決員工的生活壓力。

事實上，5月10日，凱淳股份就曾發佈過員工借款管理辦法，不過彼時適用範圍爲董事、監事、高級管理人員、實際控制人、控股股東、持有公司5%以上股份的股東及其關聯人除外。而此次，則變更爲《深圳證券交易所創業板股票上市規則》規定的關聯法人、關聯自然人。

“一人借兩萬，少借銀行兩萬，有幾百塊錢的息差喔。”“這不比房貸利率低得多。”儘管不是免息借款，但相比銀行的房貸利率，不少網友認爲已經相對划算。

5月20日，央行公佈最新一期LPR，5年期的利率下降了15個基點，從4.6%降至4.45%，1年期的利率保持3.7%不變，這是在2019年8月LPR捆綁房貸利率後出現的最大一次降幅。

單人最高可借款120萬元，年利率2.9%

公開資料顯示，凱淳股份位於上海市徐彙區，主營業務是爲國內外知名品牌提供綜合性的電子商務服務以及客戶關係管理服務。2021年5月28日，公司在深圳證券交易所創業板上市交易。

不過，並非所有員工都有機會獲得公司借款的福利。

凱淳股份公告顯示，此次借款適用於凱淳股份及控股子公司正式簽訂勞動合同的重要崗位的在職人員及有特殊貢獻員工。此外，借款申請人需自公司財務部發放借款之日起，連續爲公司或其子公司提供勞動服務，勞動服務期限應不低於5年。

換言之，這也是一種員工和企業的深度捆綁。

同時，辦法中也提到，如借款申請人在服務期未滿5年內提前離職，或因借款申請人嚴重違反公司制度等原因受到解除勞動合同處罰造成勞動關係解除或終止的，借款申請人須在辦理離職日前一次性付清尚未歸還的借款。如離職前未能還清所有借款的，公司或其子公司有權向法院提起訴訟。

儘管800萬元借款金額總額僅佔凱淳股份2021年淨資產的0.96%，但2021年以及2022年第一季度，公司的經營狀況卻難言樂觀。

凱淳股份2021年年度報告顯示，公司營業收入8.31億元，同比下降6.31%；歸母淨利潤4840.21萬元，同比下降42.79%，經營活動產生的現金流量淨額爲-1160.5萬元，同比減少115.42%。2022年第一季度，凱淳股份實現營收1.45億元，同比下降17.41%，淨利潤爲-928.92萬元，同比下降164.61%。

值得一提的是，如果凱淳股份按照最高額度120萬元/人來借款，不超過800萬元的額度，最多隻能分給7個人。而2021年年報顯示，報告期末，凱淳股份在職員工的數量合計1332人。

此外，與大部分公司相比，800萬的總額度亦略顯失色。5月17日，以消費電子爲主營業務的安科創新也曾發佈員工借款管理辦法，借款總額度爲4000萬元，用途包括員工購房，資金利息按借款用途分別給予央行貸款基準利率執行或免息。

多家公司借錢給員工買房，大廠福利卻卷不動了

作爲一種企業福利，借錢給員工買房的案例並不罕見。根據券商中國統計，2021年共有17家公司出臺員工購房甚至購車管理辦法。

去年5月，浙江大華技術股份有限公司宣佈斥資1.5億元協助員工買房：員工最高可獲60萬元免息借款；去年8月，浙江華策影視股份有限公司發佈員工購房購車借款管理辦法，免息借款資金池總額爲1億元。

去年底，遊戲公司完美世界公告稱，其與子公司擬使用不超過1.5億元的自有資金向員工提供購房借款，在此限額內資金額度可滾動使用，資金利息爲無息借款，借款期限爲5年。

今年3月以來，上市公司對於員工購房等方面的財務資助頻次明顯增多，且多爲互聯網科技、能源類企業，包括有岳陽興長、康龍化成、吉比特、泰和新材、思源電氣、麥格米特、迪普科技、新寶股份等上市公司進行了相應事項的披露。

不過，和去年提供資助的企業相比，今年企業資助的額度明顯有所縮水，個人額度從25萬到60萬不等，企業提供的總金額多爲5000萬以內。

其中，岳陽興長稱，公司分別於2021年4月21日、4月27日、5月6月、2022年3月2日，以零利率向四位員工每人提供了25萬元、爲期五年的購房資助。康龍化成則擬以自有資金對具有博士學位（含康龍學院博士班畢業的）且職級在 Vice President 以下、已與公司簽訂勞動合同且服務滿一年的正式員工提供最長5年的免息購房借款資助，員工個人借款額度不超過60萬元。麥格米特則計劃爲員工提供總額不超過1000萬元的免息借款。

事實上，爲了吸引更多優秀人才，此前不少互聯網大廠就願意付出真金白銀爲員工的住房甚至租房提供資助及直接的補貼。

2021年4月，騰訊宣佈推出安居計劃Plus方案，根據方案，騰訊員工可從公司最高申請到90萬元免息借款資金支持，用於個人工作地或社保地首套房購買。此外，騰訊易居去年曾發佈計劃，自2022年1月1日起，北上廣深四大一線城市的租房補貼由每月1250元漲至每月4000元；其他城市（成都、南京等地）租房補貼從每月625元漲至每月2000元。

另據時代財經此前報道，字節跳動北京總部的房補爲1500元/月、上海總部爲1000元/月（亦有說1500元/月）；YY旗下bigo在廣州的房補爲1000元/月。

不過，隨着行業整體承壓，曾經的大廠福利也逐漸縮水，與此同時，大廠紛紛裁員的情況下，員工甚至放棄在一線、新一線城市的置業計劃。“原本不賣房的人，要賣了。原本要買房的人，突然不買了。”在杭州從事房產中介工作的陳琦（化名）曾對時代財經指出。

此外，年內快手宣佈取消下午茶、住房補貼福利，改爲生育禮金。“在公司附近都租不起房子了。”一位快手員工向時代財經感嘆道。