澎湃新聞記者 王奕澄

南通如皋市某“雙學區”樓盤因疫情影響延期交房近5個月，19名業主狀告開發公司違約，法院判決開發商免責期爲4個月，按29天的違約時間執行合同違約標準進行賠付。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）5月31日從如皋法院獲悉，如城街道某雙學區的樓盤受疫情影響，在施工時面臨工人緊缺、建材週轉不暢等，2020年11月29日業主纔拿到房，比6月30日的約定交房日晚了近5個月。由於對違約金賠付意見不一，當年末19名業主分別起訴開發商，要求給付逾期交房的違約金。按合同約定，逾期交房違約金自逾期日起計，每日支付業主已付房款的萬分之三。

法官分析案情後，與19名業主的訴訟代表人協商，選擇一個有代表性的的案件先進行處理。庭審中，雙方對疫情這一不可抗力是否應給付違約金爭執不下。承辦法官充分考慮合同約定的違約情形、責任，並商請市建築業協會、房地產行業協會、住建局等行業協會和主管部門意見，一審判決因疫情因素導致的逾期交房免責期爲4個月，實際賠付業主的違約金期限爲29天，按合同約定賠付。原告上訴後，南通中院二審維持原判，駁回上訴。經法院多輪調解，其餘18名業主5月已與開發商達成調解協議，按4個月的免責期處理糾紛。