在手現金淨額達139億港元。

縱然國內外經濟形勢多變，長實集團（01113.HK）在2022年上半年向股東交出了一份大幅上漲的成績單。

8月4日，長實集團發佈的2022年度中期業績顯示，截至2022年6月末，該集團實現收入約476.2億港元，同比增長約44%；股東應占溢利實現129.36億港元，同比大幅增長約55%；每股溢利爲3.55港元，較去年同期增加58%。

具體的業務層面上來看，物業銷售依然是長實集團業務的核心，在總收入中佔比超42%。

報告期內，物業銷售實現收入203.97億港元，同比增長38%，合計貢獻利潤約80.54億港元，同比漲幅約2%。其中，香港貢獻了127.48億港元，同比增長近20倍；海外物業銷售收入亦有所增長至2.13億港元，內地則同比下降74.36億港元。

物業銷售收入的增長主要來自於香港Sea to Sky住宅單元的銷售，以及上海世紀盛薈廣場的出售。其中，上海世紀盛薈廣場的出售在2022年1月份完成，由另一老牌港資希慎興業（00014.HK）以35億元人民幣的價格購入。

截至報告期末，長實集團的總土儲達到約7600萬平方呎，其中500萬平方呎位於香港、6700萬呎位於內地，另有400萬平方呎位於海外。其中，今年3月份時，長實集團以59.96億港元獲得了香港土瓜灣四個重建項目合併發展合約，項目總地盤面積5438平方米，可建樓面總面積約爲4.89萬平方米。

相較而言，物業租賃方面表現不佳，報告期內，租賃收入實現29.93億港元，同比減少11%；實現利潤約24.26億港元，同比減少16%，其中香港、內地、海外的租賃利潤貢獻全線下挫。

截至報告期末，長實集團共持有約1660萬平方呎的投資物業組合，香港、內地、海外分別有1300萬平方呎、190萬平方呎、170萬平方呎。

其中，2022年3月時，長實集團將位於倫敦的5 Broadgate寫字樓以約7.29億英鎊（約合74.67億港元）出售，海外租務收益較去年同期減少，而出售此項投資物業後，期內獲確認收益7.38億港元。5 Broadgate是李嘉誠長子李澤鉅2018年接過李氏商業帝國時，斥資10億英鎊收入囊中的資產。

長實集團在報告期內完成的另一項大筆交易，便是在4月份時完成了飛機租賃業務的出售，終止營運飛機租賃業務，並由此爲錄得稅後利潤約20.05億港元。

長實集團在2021年12月決定出售飛機租賃業務時對外表示，該公司認爲疫情導致飛機租賃行業的模式轉變，風險與回報動態變得不穩定且難以預測。該項交易是疫情中退出飛機租賃行業並加強戰略重點的時機。

不過，長實在當下時機中意欲把握住的還是其更熟悉的持有物業領域。日前，長實集團方面向第一財經確認，確認已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心”項目，而後者爲恒大在2015年以125億港元的代價拿下的物業，即恒大位於香港灣仔的總部大樓。市場消息稱，該棟物業估值在90億港元。

李澤鉅也對香港寫字樓市場審慎看好。目前位於香港中環的長江集團中心（二期）目前在建設中，預計2023年落成。“集團就市場對優質甲級商廈之需求充滿信心。”李澤鉅在業績報告中表示。