來源：金十數據

自2020年初，美國房價持續上漲，而隨着美聯儲激進加息，抵押貸款利率飆升至6%以上，美國房地產市場正面臨泡沫被戳破的痛苦。

“華爾街空神”，Paulson & Co．創始人John Paulson因全球金融危機爆發之初做空了250多億美元的抵押貸款證券而成爲億萬富翁。他最近表示，美國房價可能會下行，但不至於會發生上一次金融危機時的情況。

他表示，相較於06年和07年，現在抵押貸款的質量要高得多，市場上甚至沒有任何次級抵押貸款，另外買房也不用付首付。

另一個因素是銀行槓桿率，當時的銀行槓桿率很高，各大銀行的平均資本充足率約爲3%，同時還有很多表外風險敞口。但現在銀行將資本充足率提高至幾乎是之前的三到四倍。所以現在的金融體系沒有以前那麼脆弱，不會達到金融危機的程度。

對於黃金，Paulson認爲，美聯儲會發現自己無法通過繼續加息來控制通脹，至少無法讓通脹回落到2%，最多可能只能讓通脹降到4%、5%或6%，然後由於加息導致經濟疲軟，美聯儲將不得不再次寬鬆，接着通脹捲土重來。到那時，人們不會再相信美聯儲能夠控制通脹，長期通脹預期將上升，黃金將漲至更高的水平。

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