近日，一份名爲《2022年山東省煙臺市福山區煙臺市福山區方艙隔離點建設項目專項債券項目實施方案》的文件在網絡流傳。

文件內文在“運營收入預測”部分載明：“本項目預期收入主要來源於非疫情期間項目場地租賃收入、停車收入、配餐收入。假設全年按360天測算。本年度往後5年內有疫情期，其中疫情期間110天，非疫情期250天。從第六年開始不考慮疫情期，全爲非疫情期間。”並據此計算項目各年收入情況。

該文件顯示，項目實施方案編制時間爲2022年3月，封面加蓋有煙臺市福山區財政局、煙臺市福山區衛健局和實施單位煙臺泓福城市投資開發有限公司的紅色印章。

該文件有關“本年度往後5年內有疫情期”的表述引發聯想。2022年11月25日，界面新聞致電煙臺市福山區財政局，一位工作人員稱，網傳圖片爲拼湊而成，封面使用了福山區財政局的文件，但內文具體項目信息則是煙臺市下轄海陽市的項目。界面新聞隨後致電海陽市財政局，但該局辦公室表示對該項目不知情。

煙臺市福山區衛健局有關人士未明確該項目屬於福山區還是海陽市，但表示內文表述是“按照市裏文件規定，不是說（疫情）一定有110天，（無疫情）一定有250天。”該人士告訴界面新聞，該項目是規劃“戰時”用作隔離點，平時用作隔離酒店等其他用處，時間是“大體估計”的結果。但他強調，“不可能說110天一定有疫情，這個誰能估計？”

隨後，煙臺市財政局有關人士也表示，已經注意到網絡輿情，正在聯繫有關單位處理，但未透露所涉項目是福山區還是海陽市。

網傳文件顯示，該項目運營預測收入包括場地租賃收入、停車收入和配餐收入。

其中，停車收入標準爲：項目達產後，停車數量按200個計取，停車位收費標準按2元/時計取，每天停放10小時，假設前三年每年按250天測算，第四年開始按每年360天計取且自2029年開始每三年單價上浮5%。配餐收入爲：疫情期間預計平均每天有100人處於隔離，期間有配餐費收入，按50元/人/天。

界面新聞注意到，2022年8月，一則“煙臺市福山區方艙隔離點建設項目方案及施工圖設計招標公告”發佈在全國公共資源交易平臺上。實施單位煙臺泓福城市投資開發有限公司一位人士告訴界面新聞，項目已經建設結束，部分房間已投入使用。