本報訊（記者劉英潮）入冬以來，記者從本市多家房屋中介門店瞭解到，市場新增需求有限，帶動租房市場整體租金水平小幅下滑。目前，市場需求主要來自一些房客的換租需求。針對一些租房合同到期後，水電費結算及退押金等收尾工作，負責簽訂原租賃業務的經紀人上門協調解決，受到了房客和房主的歡迎。

記者瞭解到，本市多家連鎖房屋中介提供租房全流程服務，在合同到期後，按照房東和房客要求，負責簽訂該筆業務的經紀人會提供相關服務。合同一般有“押一付三”條款，因房客違反租房合同中規定而產生的損壞賠償金和其他相關費用，房東可在押金中抵扣。在一年以上的租房期中，房客不慎損壞傢俱或家電的問題時常發生，而在退押金環節，房客和房東就賠償金額意見差異較大，糾紛不少。

據多位房產中介經紀人介紹，不少房東是按照當初配置家電傢俱的原價折舊計算，而房客認爲這種估價過高。經紀人在負責調解過程中，從不影響該房繼續在中介掛牌出租角度出發，建議房客從二手閒置物品市場購買，受到了認同。例如，有的房客弄壞的32寸的彩電屏幕，房主本來按照上千元賠償計算，而經紀人建議房客花100多元從二手閒置物品交易平臺購置37寸的八成新彩電，質量沒問題且尺寸更大，就化解了賠償問題。此外，一些經紀人還幫助房客協調維修人員上門維修一些門窗破損小問題，減少收房驗收糾紛。這些服務獲得了房客和房東的歡迎，爲經紀人贏得了更多老客戶的口碑。一些資深經紀人表示，房客和房東在退押金環節一定要理性，不要激化矛盾，從解決問題的角度出發才能雙贏。