2023年1月9日，中指研究院數據顯示，上週各線城市成交整體環比由升轉降，一線城市同環比均上漲。環比來看，上海大幅上漲，北京、寧波、韶關分別領跌各線城市。庫存總量環比略降，降幅爲0.37%。

中指研究院指出，上週樓市整體同環比均下降。各線城市中，一線城市整體上漲，上海環比上漲1.5倍；二線城市環比下降逾六成，三線城市同比小幅上漲。庫存總量環比略降，溫州增幅最大。

從政策來看，1月5日，央行及銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。同一天，住建部部長倪虹在接受央視採訪時指出，大力支持購買首套房 首付比、首套利率該降的都要降下來。此外，上週蘭州、東莞、連雲港等城市通過下調首付比例，提高公積金貸款額度等方面，滿足購房者合理住房需求；滎陽暫停執行住房限購政策；烏魯木齊、上慄、滎陽給予購房租房補貼；防城港、連雲港、六安：對多孩家庭購房租房給予支持；深圳則推廣二手房“帶押過戶”。

從交易來看，上週，一線城市成交面積整體環比上漲14.5%。分城市來看，上海成交面積環比漲幅最大，高達1.42倍，北京、廣州、深圳環比下降，北京降幅最大，爲48.2%；同比來看，一線城市成交面積整體同比略增長，增幅爲2.6%。其中，上海、北京成交面積同比顯著上漲，漲幅分別爲18.0%和15.5%。

二線代表城市整體成交面積環比大幅下降63.7%。分城市來看，南京、福州環比上漲，南京漲幅最大爲11.0%；濟南等7城環比均下降，寧波降幅最大爲85.9%。同比來看，二線代表城市整體下降16.3%，大連降幅最大爲48.4%；濟南、溫州、青島同比上漲，濟南漲幅最大，爲54.8%。三線代表城市成交面積環比下降，同比上漲，漲幅爲19.2%。

而從監測的8個代表城市來看，整體庫存環比略降0.37%。其中，一線城市中，深圳庫存環比上升，增幅爲0.2%；其餘2城庫存下降，北京降幅最大，爲3.5%。二線城市中，溫州增幅最大，爲6.1%，其次爲南京；福州、蘇州、杭州庫存漸次下降，杭州降幅最大爲0.6%。

文/北京青年報記者 宋霞