本文轉自：青島日報

集中開工總投資306億元的62個城市更新和城市建設項目，上半年完成張村河片區城中村清零任務……

嶗山：城市更新建設起步即衝刺

■青島人工智能科技創新中心效果圖。

■合肥路打通工程正加緊施工。

■建設中的嶗山灣國際生態健康城。 衣 濤 攝

■青島虛擬現實整機和光學模組項目施工現場。 衣 濤 攝

■2022年建成的青嶺路立體停車場。

■張村河流域生態環境綜合整治效果圖。

以什麼樣的狀態開局、以什麼樣的勁頭起跑，將決定新的一年能收穫什麼樣的事業。

1月6日，張村河南社區取得整體施工許可證、北都酒店項目取得土石方施工許可證、麥島路西側停車場工程規劃方案啓動批前公示；1月9日，劉家下莊社區村莊改造安置區項目取得整體施工許可證；1月11日，沙子口街道中嶗、北嶗社區舉行回遷安置抓鬮分房儀式，142戶家庭開啓幸福新生活……

拿出“開局就是決戰、起步就是衝刺”的精神狀態，新年伊始，嶗山區跑出了城市更新和城市建設的“加速度”！

城市更新建設“上新”

2月1日，青島市舉行城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式，主會場設在李滄區北客站西片區青鐵·智慧灣項目建設現場，嶗山區在青島人工智能科技創新中心的項目開工現場設立分會場。現場，伴隨着工程車輛陣陣鳴笛，嶗山區總投資306億元的62個項目迎來集中開工。

引領性、成長性、支撐性強，是嶗山區本次集中開工項目的鮮明特色，一如青島人工智能科技創新中心項目，又如青島Club Med地中海俱樂部項目。

人工智能是新一輪科技革命和產業變革的重要驅動力量，在區域經濟高質量發展中扮演着重要角色。爲此，青島市專門將人工智能作爲重點做大的十大新興產業之一，全力招引領軍企業和關鍵配套企業，實施重點突破、跨代趕超。

作爲全市實體經濟振興發展的重要一極，嶗山區在全市“一盤棋”中主動作爲，努力構建產業生態、提高科技創新能力，加速進軍人工智能產業領域。本次開工的青島人工智能科技創新中心，就是嶗山區正全力打造的青島市人工智能產業園的重點支撐項目。

據瞭解，該項目是株洲路片區的低效地塊盤活項目，由巨峯科創開發建設，佔地約52.8畝，將建設6棟5-15層工業樓宇。目前已有雷神科技、易來智能、乾程科技等涵蓋人工智能和智能製造多種產業細分領域的企業表達入駐意向。項目建成後，將有助於快速推動青島市人工智能產業園發展和重點企業引入，助力嶗山區人工智能及智能製造產業高質量發展。

過去，缺少頭部企業帶動是嶗山文旅產業發展的一處短板，以城市更新和城市建設爲契機，如今這塊短板正加速補齊。在嶗山區沙子口街道奠基的青島Club Med地中海俱樂部項目，建成後將進一步優化嶗山文旅產業佈局，助力打造嶗山優秀傳統文化傳承發展片區，國際知名的山海休閒度假旅遊目的地，成爲立足青島、輻射膠東、面向全國的主客共享旅遊首選地和文化體驗地。

據瞭解，該項目總佔地面積約187畝，擁有300餘間客房，由上海復地產業發展集團有限公司投資建設，建設內容包括地中海俱樂部度假村及客房住宿服務、娛樂運動設施、特色商業配套功能等，將整合並引入青島，尤其是嶗山特色的非遺、文創、美食等品牌，打造特色商業街區。

除青島人工智能科技創新中心、青島Club Med地中海俱樂部項目之外，嶗山區本次集中開工的還有中科曙光算力中心、虛擬現實產業園東南門戶區、嶗山風景區“智慧交通”管理平臺等一系列重量級項目，全面吹響了項目建設的衝鋒號角。

協同作戰衝刺“開門紅”

開局就奔跑，全局才更好；起步就提速，後程勁才足。2022年，嶗山區在城市更新和城市建設攻堅行動中全面成勢，取得了“194個年度項目全面開建，投資完成率145%”的好成績，進入2023年，嶗山區接續發起新一輪衝刺，通過聚力實施“突破提升年”，多措並舉推動城市更新建設實現新突破。成效正逐一顯現——

安置區項目何時開建、怎麼建、建成什麼樣，牽動着張村河兩岸12個未改造社區每一位村民的心。進入2023年，在前期以容缺受理方式，爲劉家下莊社區村莊改造安置區項目辦理土石方施工許可的基礎上，嶗山區行政審批服務局靠前一步，通過一對一“保姆式”審批服務，在項目單位提交申報材料當天，僅用30分鐘便發放了整體施工許可證。

“我們通過持續優化審批服務，助力城市更新和城市建設速度再快些。”嶗山區行政審批服務局局長陳虹說，在嶗山區，定製化、專業化、個性化的一對一“保姆式”審批服務正成爲一個又一個重點項目的“標配”。爲儘快完善重點項目審批手續，今年以來，該局創新掛圖作戰動態調整機制，加強調度，緊盯關鍵環節，安排審批服務專員實時跟蹤項目進展，待土地、規劃等容缺審批要素完善後，即刻轉爲正式審批手續，無縫銜接確保重點項目壓茬拿證。

高質高效審批服務的護航下，開年以來，嶗山區一系列城市更新和城市建設項目均有了新進展。致力於解決停車難問題的麥島路西側停車場工程規劃方案完成批前公示，項目地下規劃建設三層停車庫，可提供155輛公交停車位、20輛大巴停車位和650輛小汽車社會停車位，計劃於2024年建成並投入使用。山東頭公園出入口停車場項目工程啓動施工，其中浮山公園山東頭路出入口停車場項目規劃停車泊位180個，預計2024年1月完工，可有效緩解嶗山區與市南區交界處，麥島路—東海路交叉口西南角、麥島污水處理廠以西周邊住宅樓及寫字樓停車困難的問題。

此外，結合張村河景觀設計方案與金嶺山將軍山公園設計方案，嶗山區還就中心城區範圍內藍線、綠線等劃定成果加以優化調整，前瞻、精準保障張村河、金嶺山將軍山公園等重點區域空間用地需求。

一大批在建工程同樣加速推進。以市政設施項目爲例，已有35個市政設施建設項目春節後復工，峻嶺路、姜哥莊路、合肥路3條道路爲市級未貫通道路工程，已於2022年四季度全部實現開工。其中，峻嶺路橋樑部分已完成結構施工，道路路面部分已完成路基整理，計劃今年3月主線通車。道路建成後，將實現棗山東路與遼陽東路的南北貫通，解決即將交付使用的午山國際項目排水、給水、燃氣等需求，極大方便周邊及企業居民交通出行。

“我們將全力衝刺，力爭3月底之前實現首批廠房交付”“項目建成後將助力青島市集聚人工智能產業生態，高水平打造人工智能產業園”……在株洲路片區，青島市虛擬現實產業園、中科曙光全球研發總部基地等項目建設如火如荼；“園區10個單體樓座已全部主體封頂，計劃今年中期投入使用”“我們要在健康城打造一整套包括內外交通轉換節點、多層次公共交通系統、通勤慢行道、慢行休閒道在內的高效路網體系”……在嶗山灣國際生態健康城，山東能源研究院及灣橫3號線二期、灣縱5號線等一批項目正加速成型。

“最大城中村”上半年清零

2023年，嶗山區將強力攻堅總投資1006億元的196個城市更新建設項目，年度計劃完成投資約156億元，其中一季度推動133個新建項目開工106個，重點突破張村河片區剩餘4個社區拆遷改造，上半年一氣呵成實現最大城中村“清零任務”。

在低效片區開發建設方面。株洲路片區推進總投資約483億元的項目65個，其中，重點推進特來電總部基地項目（一期）、歌爾科技產業項目（二期）、虛擬現實整機和光學模組項目二期、人工智能科技園等37個項目新開工建設，張村河片區推進總投資約294億元的項目33個。目前，青島虛擬現實產業園正加速建設，4座單體已全面封頂，預計3月底一期項目中1棟主廠房、2棟動力中心實現交付；二期項目已進入主體大幹階段，預計9月底一期、二期項目全部交付，預計當年可實現產值50億元以上。項目將打造國內領先的高端智能傳感器生產基地，是青島發展虛擬現實和微電子產業的重要支撐，也是我市發展新興產業、振興實體經濟的重要舉措之一，項目建成後將構建青島虛擬現實產業生態綜合體。

在舊城舊村改造方面。全力推進張村河片區文張、張村、枯桃、中韓4個社區和金家嶺街道王家村拆遷，實現村改“三年任務、兩年完成”。改造老舊小區64個，涉及建築面積約151萬平方米，推進加裝電梯300部。

張村河流域生態環境治理和綜合開發建設。圍繞“水脈智谷”總體定位，完善張村河片區城市設計、景觀設計，完成核心段河道清淤工作和過河管線等基礎治理性工程。

市政設施建設方面。計劃打通合肥路、同安路等9條道路，拓建株洲路、科苑經七路，提升嶗山路、仙霞嶺路等7條道路。

停車設施建設方面。推進青島大學附屬醫院嶗山院區地下停車場、麥島停車場等11個停車場建設，涉及泊位6400餘個；大力推進經營性停車場開發共享。

地鐵建設及沿線開發方面。全力做好徵遷工作，保障地鐵5號線、地鐵2號線順利施工。

公園城市建設方面。重點推進元宇宙公園建設，新建山頭公園、口袋公園7處，打造林蔭廊道2條，推進立體綠化10處。

春潮湧動，戰鼓頻催！進入2023年，嶗山區奮力用一場場戰鬥勝利奪取全年戰役的大勝，用“開門紅”奠定“全年紅”，努力爲全市大局作出更大的嶗山貢獻！

（衣濤 於 昱 梁太宏 張緒霞 葛曉蕾 陳天）