轉自：中國證券報

農曆正月十五過後，返京求職、務工人員增加，大量租客進入換租或續租期，北京房屋租賃市場也迎來了租賃高峯。

爲確保返工租客“租得到、租得起、租得好、租得穩”，2月6日，北京房地產中介行業協會聯合52家主流住房租賃機構，正式推出惠民租房服務平臺，啓動“惠民租房在行動之春歸計劃”。

北京迎租賃需求高峯

北京房地產中介行業協會稱，在北京市住建委指導下，“惠民租房在行動”已開展四年，之前主要是“畢業季租房服務進校園”活動。今年的“春歸計劃”，進一步豐富活動內涵、擴展服務外延，覆蓋面擴大至返工季租房人羣。

據瞭解，每年春節後是進返京高峯，也是租賃需求高峯季節，住房租賃需求在春節後大量增加。北京市春節後將有大量返京工作人員，其中，餐飲業就有近50多萬、快遞業近8萬多名員工。

本次“春歸計劃”共籌集房源52萬套，主要推出不漲租金、服務費減免、免押金、月付租金、租金和佣金打折、延長免租期等優惠措施。

據與會人士透露，這52萬套都是各大公司優選的房源，對租房者身份沒有要求，新市民、青年人、城市服務者、農民工都可以參與此次優惠活動。惠民租房服務平臺是一個聚合平臺，參與的中介都可以將房源掛在平臺上供租房者選擇，房源都附帶有專屬折扣優惠活動。房源都在這個平臺展示，然後跳轉各家公司中介。

記者在惠民租房服務平臺上看到，房源按照房型、面積、朝向、品牌進行分類。月租金從幾百元到上萬元不等。每套房源都備註了不同形式的優惠信息。

圖片來源：惠民租房服務平臺

例如，西城區一套月租4500元的房源優惠信息顯示，推出“應屆畢業生租賃佣金5折”專屬優惠方案，篩選優質房源、快速對接服務，凡北京地區各類全日制應屆高校畢業生（高職、大專、本科、研究生）本人承租住房，憑北京市高等院校2021屆畢業證書，可享受北京鏈家租賃居間服務費5折優惠一次。

北京市住建委也向行業協會以及參與企業提出了四點要求：一是規範企業行爲。嚴管企業房源發佈和網籤備案，按要求實施資金監管。二是暢通交流渠道，活動開設線上留言板，及時解決租房過程中的問題。三是加強矛盾化解。行業調解組織、律師協會及時調解活動中產生的矛盾糾紛，維護羣衆權益。四是全流程跟蹤，活動中定期評估服務效能，及時完善機制、解決問題。

頭部中介紛紛響應

值得注意的是，頭部中介已經開始響應號召，推出了力度較大的租房活動。

北京鏈家爲在京租房的消費者提供“惠民租房在行動之春歸計劃”優惠服務：2月6日起至3月6日，通過北京鏈家居間成交住房租賃業務，可享受佣金95折優惠一次。與此同時，貝殼省心租也推出部分房源，可享受首月租金五折優惠一次。

我愛我家則通過普租業務與旗下相寓業務，共投入7.8萬套房源參與活動。活動期間凡通過我愛我家租房，可享受普租產品居間服務費95折優惠，相寓整租服務費85折優惠。此外，消費者還可以參與我愛我家“誠意滿滿、感恩有你”活動，享受“報名抽大禮”“相寓紅包雨”“感恩送好禮”等三重驚喜福利，將有機會獲得100元到1000元的相寓服務費津貼券。與此同時，企業發揮客服、品控、運營等多部門聯動保障作用，並設立專屬服務熱線，解決租房遇到各種問題。

據麥田房產介紹，在此次活動前，北京市住建委就已經聯合北京房產中介協會發起號召，要求全市房產經紀機構、長租公寓等企業，基於企業特色積極參與全市“返工季”惠民租房服務。自2月1日起至2月28日，凡通過麥田租房的返京求職、務工人員，居間服務費一律享受95折優惠。爲了將福利真正給到返工的租房者，本次活動只針對自住房客，不包含商業店鋪租賃交易。

編輯：鄭雅爍