來源：中國證券報

近期，多地春季房交會進行得如火如荼。打折促銷、發放購房補貼成爲房交會的標誌性動作。以山東德州爲代表的部分城市公佈了春季房交會的“成績單”，德州房交會期間成交金額達到11.92億元。

多地舉辦春季房交會

“大連市房交會”微信公衆號消息，2023年大連春季房交會將於3月15日至3月20日在大連星海會展中心召開。爲提振市場信心，今年大連春季房交會期間，個人購買市內四區（中西沙甘）及高新園區參展的新建商品房，每平方米可獲200元購房補貼。此外，爲促進展會成交、讓利購房人，組委會將組織開發商根據自身項目情況，提供專屬房源並開展專屬特價房等優惠活動。

另據重慶市房地產業協會消息，2023年江北區房地產展示交易會已於3月5日開幕。爲積極支持市民合理購房需求，在房交會期間購買重慶江北區參展項目新建商品房（包括住宅、商服用房、辦公用房、車位）及二手住房，按購買人實際繳納契稅金額的50%額度進行補貼。其中購買新建商品房（包括住宅、商服用房、辦公用房、車位）採用“海爾”電器消費券或“長安”新能源車消費券的形式發放，購買二手住房的採用觀音橋商圈消費券的形式發放，所有消費券的有效期長達3年。

以山東省德州市爲代表的部分地區春季房交會斬獲了不俗的“戰績”。2023年德州春季房產交易會自2月2日開幕，至2月28日結束，爲期一個月。官方數據顯示，截至2月28日房交會閉幕，通過房交會成交房屋1286套，成交金額11.92億元。與此同時，禹城、寧津、齊河、平原、武城、夏津、慶雲等縣市也陸續開展了春季房產促銷活動，累計參展樓盤達160個，形成聯動規模效應。網籤數據顯示，2月份德州市商品房銷售面積70.4萬平方米，同比上漲27.4%，環比上漲90.3%，實現單月同比、環比雙增長。

近40個城市發佈公積金新政

中國證券報記者觀察到，上述舉辦房交會的城市，在舉辦房交會之前，基本都發布了利好政策。

例如，德州市就出臺了《促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確提出支持青年人首套購房需求，首次在德城區、天衢新區購買新建商品住房的，由市、區財政按照比例給予3萬元補貼，企業給予1萬元優惠；延續1%的購房補貼；加大住房公積金貸款支持力度；推行二手房“帶押過戶”登記；組織開展羣（團）購等10條內容。

近期，多地針對公積金政策出臺了支持“商轉公”、允許提取公積金支付首付款等一系列新政。

中指研究院數據顯示，今年已有近40個城市出臺優化公積金政策。公積金政策指向性較強，有利於直接爲真正有購房需求的居民提供支持，促進住房需求釋放。房地產行業進入調整期後，公積金政策惠及的城市越來越多，政策優化調整更直接、普遍。優化公積金政策已成爲各地支持房地產市場發展、促進需求釋放的主要手段之一。短期來看，各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策，優化公積金政策的城市有望繼續擴圍。

編輯：張晶