來源：北京商報

直播賣貨之外，薇婭夫婦投資3億盤地蓋樓。近日，謙尋（杭州）控股有限責任公司（以下簡稱“謙尋”）斥資2206萬元拿下了杭州直播“腹地”濱江區一塊佔地1.6萬平方米的工業用地，用於開展直播基地建造項目。從辛巴到小楊哥，再到薇婭，拿地蓋樓似乎已經成爲了大主播的標配。事實上，不管是投資地產等項目，還是將觸手伸向產業上游，電商機構們均寄希望於通過更穩固的投資來對沖電商行業的風險，尋求更穩妥的賺錢方式。

薇婭3億蓋樓

轉戰幕後一年多，薇婭又有了新動作。近日，根據杭州市規劃和自然資源局網站披露公告，謙尋以2206萬元的價格拿下了杭州濱江區一塊佔地1.6萬平方米的工業用地。根據項目公示，此次謙尋拿到的“濱江區永久河單元M1-02（01）地塊”採取“先租後讓”的方式，租賃期限最長爲6年。該項目計劃打造爲新零售電商直播產業基地，總投資不低於3億元，交地確認後5個月內開工，竣工期限爲開工之日起33個月內。

根據項目規劃圖，該項目東至恒生電子股份有限公司，南至濱興路，西至規劃立業路北延伸段，北至浙江網盛投資管理有限公司。百度地圖數據顯示，該項目地塊所在的永久河距離謙尋目前於阿里中心租賃的辦公樓僅有2.6公里。

那麼，該項目何時會正式竣工？使用和經營目的與當前的辦公樓有何差異？截至發稿，謙尋相關負責人未回覆北京商報記者。

衆所周知，作爲杭州電商直播行業的“腹地”，網紅主播與MCN扎堆的濱江區寸土寸金。“下午一兩點一直到凌晨，濱江區永遠是杭州最活躍的地帶之一。”從事品牌直播間運營的康康向北京商報記者表示，自己的上班時間通常是下午1點至凌晨2點左右，“天黑以後，濱江區幾乎是燈火通明的狀態”。記者在地圖中看到，在杭州濱江區，既有無憂傳媒、遙望科技等頭部MCN，附近也不乏阿里、網易這樣的互聯網巨頭。

事實上，頭部主播和直播機構進軍地產板塊，早已不是什麼新鮮事。2020年，佔地6000多平方米的“辛選直播基地”正式落成，該直播基地主要供快手頭部主播辛巴和“辛選”旗下主播選品使用；去年11月，主播“瘋狂小楊哥”斥資1.03億元在合肥購置一處房產，小楊哥在直播中透露，其所屬的MCN“三隻羊”的全球總部以及中國（合肥）內容電商產業基地就落在此處，預計在2023年6月完成裝修。今年3月，遙望科技宣佈接手在當地爛尾多年的喬司商城，據官方透露，項目建成後，遙望科技將會在此打造全天24小時的“ToB+ToC”結合的商業綜合體場景。

深挖直播版圖

不管是直接競標購買，還是接盤運營的投資行爲，其背後都埋藏着頭部主播進一步深挖直播版圖的野心。

“電子商務雖然說投資回報週期更短，但發展到今天已經進入瓶頸期，想再進一步上升已經是空間有限。地產行業雖然投入資金大，回報週期長，但經過幾年的調整期，投資價值已經再度出現。”在電子商務交易技術國家工程實驗室研究員趙振營看來，越來越多的電商企業在此時介入地產，一方面有利於長期流動資產的保值增值，另一方面也可以規避電子商務進入瓶頸期所帶來的行業風險。

相對於其他仍在臺前活躍的頭部主播，薇婭夫婦早已在投資市場不斷攻城略地。去年11月，薇婭作爲投資人，和高瓴投資等一起，以20元/股的價格共認購了鉅子生物37.98%的股份。而後者已經在港股上市，市值超260億元；今年3月，薇婭丈夫董海鋒入股的德爾瑪離深交所創業板只差臨門一腳。

資本投資之外，對於謙尋等頭部直播機構及主播來說，擁有一座直播基地，也意味着它們能將自身的觸角更多地伸至產業上游。據瞭解，謙尋目前在阿里中心1號樓中租用了10層樓的面積，其中的兩層被改造成爲了大型選品場地“謙尋超級供應鏈基地”，佔地面積共計1萬平方米。

“從線下賣服裝，到線上全品類，再到選擇直播帶貨、打造自己的MCN機構謙尋，再到入股代理品牌，培養旗下的直播帶貨矩陣……今天薇婭團隊在某種程度上來說已經羽翼豐滿。”趙振營表示，主播利用自身的影響力打通源頭工廠、塑造自有品牌，這些都是在規避過於依賴主播個人而帶來的風險。

“此外，在供應鏈的優勢之下，直播間也比較容易找到自己的價格及品牌優勢，這在當下的電商直播環境中，都是爭取消費者的關鍵。”趙振營說道。

北京商報記者 何倩 喬心怡