又一年的“五四”青年節如約而至。

5月4日，58同城、安居客發佈了《2023年青年置業報告》，在五年內有置業計劃的青年中 ，46.5%的青年打算在1-2年內買房；約兩成青年打算在年內購房。 在有置業計劃的青年中，有68.5%的青年表示可以支付30%及以上首付。不過，報告也顯示，有四成青年認爲資金不足仍是置業過程中最大挑戰。

《報告》顯示，問卷調研對象爲1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）佔比58.2%，工作城市分佈在一線城市及部分熱門二線城市，男女佔比各半。情感婚姻方面，參與調研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%現階段爲單身。參與調研的青年學歷以本科爲主，佔比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入範圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情況方面，參與調研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半數自有住房青年的居住空間爲三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年與人合租且租其中一間房居住。

根據58安居客研究院調研顯示，在五年內有置業計劃的青年中，46.5%的青年打算在1-2年內買房，33.2%的青年在3-5年內有購房計劃；約兩成青年的置業需求較爲急切，打算在今年內購房。

改善居住環境成爲青年置業主要動力，46.7%的青年爲了改善目前的居住環境；因爲結婚、子女教育而購房的青年們佔比分別在20%左右；出於房產保值升值而購房的青年們佔比不足一成。

青年置業選擇房源時，地理位置、小區周邊配套、交通情況、房屋價格、小區內部環境、面積戶型等都是青年購房者關注的因素。從不同年齡段來看，85後青年對房屋的地理位置最爲重視，90後青年則更多關注小區周邊的生活配套的便利性；95後青年則對於地理位置和房屋價格同樣關注。

《2023年青年置業報告》顯示，在戶型方面，三居室是青年們更願意購買的戶型，選擇此項的青年佔比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型。

在房源總價方面，58同城、安居客調研發現，整體來看，選擇100萬-200萬元的青年佔比29.9%，由於不同城市的房價各異，上海500萬-800萬元之間的總價更符合多數青年意向，北京、廣州選擇購買300萬-500萬元房源的青年相對更多，鄭州、天津、武漢、蘇州、西安、重慶等城市的青年則傾向選擇100萬-200萬元的房源。

58同城、安居客統計數據顯示，對於置業過程中的困難與挑戰，有40.4%的青年選擇了資金不足。青年們處於職業發展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價格相匹配，這造成了青年們置業路上的最大阻礙。

儘管存在現實困難，但當代青年並不是“躺平一代”，不少青年選擇努力存錢買房。《2023年青年置業報告》中對計劃置業的青年調查顯示，從青年們目前的存款來看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年佔比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔首付。青年們並不希望因爲買房掏空存款，選擇合適的首付比例、與另一半共同分擔首付，這樣對於自身的經濟壓力相對較小。

貸款買房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的還款年限，選擇三十年還款年限的青年們佔比17.5%。由於一線城市相比其他城市房價較高，因此，一線城市的青年中，選擇三十年還款年限的青年佔比23.1%，高於重點二線城市青年。

此外，《報告》顯示，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項的青年佔比均超過了60%。除去兩項主要開銷，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物業上面，可見租金對於租房青年來說是一筆不小的開支。自有住房的青年中，日常繳費的支出排在第三位，對於休閒娛樂的消費需求沒有那麼強烈。

責任編輯：劉萬里 SF014