需求火爆，纽约曼哈顿房租再创新高

文章来源：华尔街见闻

曼哈顿5月份房租中值连续第三个月创下历史新高，需求火爆下，分析预计其房租会继续上涨。

全美房租上涨的动力正在熄火，但纽约租房市场还未出现任何降温的迹象，市中心曼哈顿求租者的狂热已经持续了18个月。

根据房产评估咨询公司Miller Samuel和房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate周四公布的数据，在强劲的需求下，曼哈顿5月份房租中值同比上涨了10%，达到4395美元，为连续第三个月创下历史新高。

夏季通常是曼哈顿租房市场的旺季，但今年需求异常火爆，租金不断上涨，随着最新一波毕业生涌入社会工作，分析预计其房租会继续上涨。

Miller Samuel总裁Jonathan Miller表示：“这并不令人吃惊和害怕，这只是我们在过去18个月中看到的趋势的延续。” “很难想象接下来几个月会不会继续创纪录。”

数据还显示，5月份找到买家的单位平均上市时间为35天，低于4月份的48天和一年前的52天。

此外，5月新签租房合约从4月反弹至5041份，略高于去年5月份的水平。

5月份库存有6998套，比4月份多7.4%，比一年前多21%，但低于过去10年的平均水平。

除曼哈顿外，布鲁克林的租金也在继续攀升，租金中值连续第二个月创下历史新高，达到3550美元，比去年同期上涨9.2%。

皇后区西北部，包括阿斯托里亚和长岛城，租金中值为3402美元，比4月份的历史高点低3.5%，但比去年同期高出15%。

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