需求火爆，紐約曼哈頓房租再創新高

文章來源：華爾街見聞

曼哈頓5月份房租中值連續第三個月創下歷史新高，需求火爆下，分析預計其房租會繼續上漲。

全美房租上漲的動力正在熄火，但紐約租房市場還未出現任何降溫的跡象，市中心曼哈頓求租者的狂熱已經持續了18個月。

根據房產評估諮詢公司Miller Samuel和房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate週四公佈的數據，在強勁的需求下，曼哈頓5月份房租中值同比上漲了10%，達到4395美元，爲連續第三個月創下歷史新高。

夏季通常是曼哈頓租房市場的旺季，但今年需求異常火爆，租金不斷上漲，隨着最新一波畢業生湧入社會工作，分析預計其房租會繼續上漲。

Miller Samuel總裁Jonathan Miller表示：“這並不令人喫驚和害怕，這只是我們在過去18個月中看到的趨勢的延續。” “很難想象接下來幾個月會不會繼續創紀錄。”

數據還顯示，5月份找到買家的單位平均上市時間爲35天，低於4月份的48天和一年前的52天。

此外，5月新籤租房合約從4月反彈至5041份，略高於去年5月份的水平。

5月份庫存有6998套，比4月份多7.4%，比一年前多21%，但低於過去10年的平均水平。

除曼哈頓外，布魯克林的租金也在繼續攀升，租金中值連續第二個月創下歷史新高，達到3550美元，比去年同期上漲9.2%。

皇后區西北部，包括阿斯托里亞和長島城，租金中值爲3402美元，比4月份的歷史高點低3.5%，但比去年同期高出15%。

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