轉自智通財經網

6月23日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，5月份樓價指數轉跌，6月份樓市仍處於緩慢整固階段，原因包括當初憂慮美國會否持續加息，以及陳茂波表示可考慮再度放寬首置按揭安排。不過市場也看好香港專才計劃人員陸續到港後可帶起住屋需求，因此預期6月份樓價指數在好淡爭持下或處窄幅橫行走勢，波幅或在0.5%之內。依此推算，上半年樓價指數累積升幅約4.9%；下半年樓市仍然趨向樂觀，預計樓價繼續上升5%，因此維持樓價全年可上漲10%的看法。

5月份樓價指數轉跌，主要反映了樓市經歷首季較大幅度的上衝後略爲回調，加上5月初時美國及香港再度加息，令買家轉趨審慎猶豫，對樓市升勢有所阻礙。樓價今年首5個月仍累升4.87%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅達11.83%。

下半年市況方面，陳海潮表示相信香港經濟將持續復甦，且市場預期最多再加息兩次後便見頂，利率走勢亦見明朗化，而下半年樓市最大支撐力將來自專才人員來港的住屋需求及動力，爲數不少的新增人口來香港，將刺激置業數量進一步上升。綜合估計，下半年樓市仍然趨向樂觀，樓價預計繼續上升5%，因此維持樓價全年可上漲10%的看法。