據知情人士透露，在進行了數月的審查後，監管機構正在敦促向奧地利地產大亨Rene Benko提供貸款的銀行減記貸款價值，或爲潛在損失做進一步撥備。

上述知情人士表示，並非所有向Benko提供貸款的銀行都面臨此類行動，此類對銀行盈利的打擊可能不會大到足以侵蝕銀行的資本儲備。據知情人士透露，億萬富翁Rene Benko可能會因相關風險敞口而遭受財務損失。

Benko旗下Signa Holding的一名發言人表示，該公司知道調查，但“由於我們優質房地產投資組合的卓越品質”，對此“相當放鬆”。他表示，近幾個月來，Signa在德國、奧地利和瑞士簽署了大約12筆交易，總價值約爲20億歐元(合21.6億美元)，每筆交易的價格都“大大高於”銀行的最新估值。

Benko旗下龐大的地產集團是歐洲商業地產動盪的中心企業之一。隨着借貸成本飆升，該行業正努力應對估值急劇下降的問題。Benko旗下規模較大的房地產投資公司Signa Prime去年錄得11.6億歐元的重估損失，使房地產資產的賬面價值減少了近6%。

歐洲央行發起調查

知情人士透露，在歐洲央行採取行動之前，歐洲央行對在奧地利、德國和其他歐洲國家與Signa合作的銀行進行了數月的審查。其中一名知情人士表示，德國保險公司也有對Benko的敞口。

知情人士說，一些監管官員對調查的設計持批評態度，因爲把Benko的公司單獨挑出來，可能會讓它們在放貸機構眼中蒙羞。他們表示，儘管歐洲央行此前曾就與個別公司相關的風險對銀行進行調查，但對此類風險敞口進行深入調查實屬罕見。

Signa發言人說，公司近幾個月售出的12筆資產的總收益比這些資產的未償銀行貸款高出250%。他還表示，Signa房地產的綜合負債總額(貸款價值比)還不到50%。

Signa評級被下調

去年11月，CreditReform將Signa Prime評級下調至A-，展望爲負面，原因是整個行業的房地產估值不斷下降，尤其是Signa的融資成本不斷上升。本月早些時候，在Signa提出反對後，CreditReform撤銷了這一評級。

歐洲央行此前曾強調，商業地產面臨着利率上升、建築成本飆升以及向遠程辦公轉變的挑戰。

Rene Benko此前面臨指控

去年11月，維也納檢察官聲稱，Benko向一家慈善機構的捐款是隱性賄賂，目的是爲了獲得建築許可。Benko否認了這些指控，並希望在法庭上獲得無罪釋放。

最重要的是，奧地利財政部的一名前官員告訴反腐敗調查人員，Benko向他提供了一份利潤豐厚的工作，以換取幫助解決稅務調查——這位億萬富翁也否認了這一指控。指控促使警方搜查了 Benko 旗下Signa Holding GmbH的辦公室，並將這位房地產大亨捲入了涉及前總理塞 Sebastian Kurz 的更廣泛的腐敗醜聞。

Benko 仍然是該集團的關鍵人物，儘管他在 2013 年因試圖支付意大利稅務糾紛而在奧地利被判緩刑後辭去了運營職務，但他當時對這一判決提出了異議。

他的私人信託擁有主要控股公司一半以上的股份，他的重要性在旗下子公司Signa Development的債券投資者面前得到了突顯。作爲債務出售的一部分，一份備忘錄指出，Benko的形象受損可能會對公司的業務和財務產生重大影響。