局勢動盪，美國國務院突發警告。

當地時間8月30日，美國國務院發佈聲明，敦促所有美國公民立即離開海地。美國駐海地大使館發佈聲明稱，敦促美國公民“儘快離開”該國。據美國《國會山報》報道，近幾個月來，海地的安全形勢急劇惡化，尤其是該國首都太子港多次發生幫派暴力、槍擊事件，8月早些時候，美國駐海地大使館一度被短暫關閉。

另外，一則關於馬斯克神祕的“42號項目”話題引發熱議。據《華爾街日報》報道，美國司法部、美國證券交易委員會（SEC）正在調查特斯拉的一個祕密玻璃房子項目，代號爲“42 號項目”。對此，馬斯克8月31日緊急闢謠稱，“我不會在任何地方建造房子，這是我聽過最好笑的事”。

國內市場方面，萬科鬱亮的最新發聲突然刷屏。在8月31日的業績說明會上，萬科董事會主席鬱亮表示，預計今年新開工面積僅6.6億平方米，將回到2006年的規模，但市場實際需求，應該在每年有10億到12億平方米的新開工，從這個角度看，現在地產整體市場顯然是超跌了。

“所有美國公民立即離開”

當地時間8月30日，美國國務院發佈聲明，敦促所有美國公民立即離開海地。

美國國務院在聲明中表示，鑑於當前的安全形勢和基礎設施挑戰，目前身在海地的美國公民應儘快通過商業或私人交通方式離開海地。

據路透社報道，美國駐海地大使館也發佈了類似的聲明，敦促美國公民“儘快離開”該國。

美國《國會山報》報道指出，近幾個月來，海地的安全形勢急劇惡化，尤其是該國首都太子港多次發生幫派暴力和槍擊事件。8月早些時候，美國駐海地大使館曾因安全問題被短暫關閉。

報道稱，今年7月下旬，一名美國護士及其女兒在海地遭到犯罪團伙綁架並被勒索100萬美元贖金。大約兩週之後，兩人被安全釋放。

當時，美國國務院緊急發出針對海地的旅行警告，美國公民可能在當地遭到綁架的風險。美國使館的非緊急工作人員也被要求離開該國。

另外，據聯合國網站數據，2023年前三個月，海地至少有846人被殺害，395人被綁架。聯合國兒童基金會報告還顯示，海地在2023年已證實發生近300起綁架兒童和婦女事件，是2021年的近三倍。

據公開資料顯示，海地共和國，簡稱海地，位於加勒比海北部，伊斯帕尼奧拉島（即海地島）西部，海地劃分爲10省，首都爲太子港，2022年，海地總人口約1206萬，其中95%爲黑人。

經濟方面，海地屬拉美最不發達國家，產業主要以農業爲主，依賴外援。海地主要礦藏有鋁礬土、金、銀、銅、鐵等，其中鋁礬土儲量較大，約1200萬噸。近年來，受國內政局動盪、新冠疫情、自然災害等影響，海地國內物價飛漲，失業增加，民衆生活困難。2021年國內生產總值210.2億美元，人均國內生產總值1770美元。

馬斯克緊急闢謠

近日，關於馬斯克“42號項目”的話題在美國輿論圈引發熱議。

據《華爾街日報》報道，美國司法部、美國證券交易委員會(SEC)正在調查特斯拉的一個祕密玻璃房子項目，代號爲“42 號項目”，該項目涉及在得克薩斯州奧斯汀附近建造一座寬敞的玻璃幕牆建築。

報道稱，該項目由特斯拉CEO埃隆・馬斯克主導，引起了公司董事會和員工的擔憂，認爲馬斯克可能濫用公司資金。

據悉，特斯拉在2022年的一筆建築材料採購訂單，就涉及採購價值數百萬美元的特種玻璃。

報道指出，美國紐約南區檢察官辦公室已經要求特斯拉提供關於該項目的相關信息，包括支付給馬斯克的個人福利、特斯拉在該項目上的花費，以及該項目的用途等。同樣，SEC也已經開啓了一項民事調查，並尋求同樣的信息。根據SEC的規定，如果一位高管在某項交易中有重大利益，且金額超過12萬美元，則必須向投資者披露。

報道援引知情人士稱，特斯拉的董事會成員此前已在內部展開調查，以研判該公司資源是否被濫用於這項祕密工程，以及馬斯克本人是否參與其中。目前尚無法得知特斯拉的內部調查結果。

對此，馬斯克8月31日在社交媒體平臺 X（原名“推特”）緊急闢謠稱，“我不會在任何地方建造房子。這是我聽過最好笑的事，房子在哪兒？”

鬱亮最新發聲

在8月31日的業績說明會上，面對投資者最關切的房地產市場問題，萬科董事會主席鬱亮表示，築好最堅固的底線，抱有最堅定的信心，盡到最大的努力。

萬科董事會主席鬱亮在談及對地產市場的看法時表示，對當下整體市場的判斷，是市場處於焦灼狀態。市場低迷已經持續了一段時間，也容易出現各種過度反應。萬科的判斷，是市場顯然已經跌過頭了。

鬱亮以全國商品住宅新開工數據爲例，在2021年、2022年分別同比下降11%和40%，今年1-7月繼續下降25%。按照這個下滑程度，預計今年新開工面積僅爲6.6億平方米，將回到2006年的規模。當前國內城鎮人口9.2億人，今年預計新開工水平折算成人均面積只有0.7平方米。

但市場實際需求，保守估計，應該每年有10億到12億平方米的新開工，這纔是個合理的水平。從這個角度看，現在顯然是超跌了。

鬱亮表示，隨着政策發力，也希望已經出臺的政策能儘快落實到位，推動市場恢復到健康合理的水平。同時，像盤活存量資產等問題對行業長期健康穩定發展意義重大，政治局會議也提出了有關要求，這對行業是一個鼓舞，行業也在期待具體舉措的出臺。

與此同時，鬱亮也相信，在各方面的共同努力下，隨着經濟運行持續好轉，對未來的預期逐步穩定，市場會回到正常的建設水平。

對於萬科自身，鬱亮表示，房地產市場脫胎換骨需要比較長的時間，萬科將保持定力，不斷努力。

對於公司上半年的業績表現，萬科總裁祝九勝在業績會上表示，短期利潤有壓力，公司經營安全完全沒有問題。

據萬科披露的半年報顯示，上半年實現營收2008.9億元，同比下降2.9%；歸屬於上市公司股東的淨利潤98.7億元，同比下降19.4%。其中房地產開發業務結算收入1708.4億元，同比下降4.5%。報告稱，報告期內，歸屬於上市公司股東的淨利潤下降的主要原因是，開發業務的結算規模下降以及結算利潤率下降。

校對：祝甜婷